Александр Авдеев признал проблемы застройщиков и озвучил меры поддержки
Врио губернатора Александр Авдеев во время встречи с владимирскими девелоперами призвал бизнес не отказываться от планов и даже ускорить темпы строительства, максимально используя все механизмы федеральной поддержки. Встреча состоялась 28 апреля в здании региональной Торгово-промышленной палаты.
«Сегодня для многих отраслей нашей экономики наступило непростое время — время новых решений. Нам нужно ускоряться. Да, для строительной отрасли это будет непросто: есть вопросы ценообразования, платежеспособности населения, меняющихся ипотечных ставок, градостроительной деятельности.
Любые амбициозные планы приобретут реальную картину, если оперативно находить и решать острые вопросы — не все сразу, а точечно. В первую очередь нам нужно выстроить четкие планы ввода объектов капитального строительства и опорных инфраструктурных сетей, в обязательном порядке учитывая реальные потребности муниципалитетов. При этом необходимо максимально использовать все существующие механизмы федеральной поддержки», — цитирует Александра Авдеева пресс-служба Белого дома.
На федеральном уровне для строителей сократили сроки согласования градостроительной документации, разрешили продлевать сроки аренды земли, упростили правовую экспертизу и разрешили брать займы в компенсационных фондах. На региональном уровне строителям с 50% до 90% увеличили аванс по договорам подряда с казначейским сопровождением и с 30% до 50% без такового. Такая мера призвана для того, чтобы избежать простоя на стройках по госконтрактам.
Сообщается, что кроме прочих проблем застройщики выразили обеспокоенность качеством техзадания и проектно-сметной документации. Причину они видят в слабой подготовке архитекторов и проектировщиков, а также в оттоке кадров в московский регион. Упрощению бюрократических процедур помогло бы открытие во Владимире представительства межрегионального управления Ростехнадзора. Сейчас для взаимодействия с этим органом строители ездят в Иваново.
В пресс-службе Белого дома сообщают, что в 2021 году во Владимирской области введен рекордный объем жилья − 828 тысяч квадратных метров. Это стало историческим максимумом, предыдущий был зарегистрирован в 1986 году.
«Ставка сделана на малоэтажное строительство и возведение индивидуального жилья», − резюмирует пресс-служба.
Отметим, что сообщение о строительных рекордах действительно следует делать с уточнением о том, что подавляющая доля введенного жилья (ориентировочно 82%) − ИЖС в Петушинском, Александровском и Суздальском районах. Значительную часть из таких домов приобретают жители столичного региона и владимирцы, решившиеся в условиях пандемии и последовавшего за ней экономического кризиса вложить деньги в недвижимость.
Строительство такого жилья безусловно является позитивным моментом для региона, но оно слабо решает социальные проблемы, такие как удержание кадров и повышение экономической привлекательности городов, а также расселение ветхого жилого фонда. Об этом Александр Авдеев заявлял в своем докладе перед депутатами Законодательного собрания:
«Кто-то может мне возразить, что в 2021 году мы вышли на рекордные показатели по вводу жилья. Да, но в основном это было индивидуальное строительство — и это тоже важно и хорошо. Но многоквартирных домов мы построили и ввели в эксплуатацию всего 178,8 тысячи квадратных метров. А столько может строить только один город Владимир».
Многоквартирное строительство во Владимирской области ведется почти только во Владимире и в Коврове. В 2021 году областной центр не выполнил план по введению в эксплуатацию многоквартирных домов, снизив показатели сразу на 20%.
Ранее врио губернатора Александр Авдеев анонсировал приход в областной центр организации «ДОМ. РФ Девелопмент», которая ранее заявила о реализации в областном центре проекта застройки участка в 2,3 гектара на территории рядом с ВлГУ.