Цена социального квадрата может вырасти во Владимирской области в 1,8 раза

Минстрой России пересматривает ставки средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья для регионов на четвертый квартал текущего года. Для Владимирской области его поднимут до 71,57 тысячи рублей. Это в 1,8 раза больше, чем год назад.

Большая разница

Пока это проект приказа Минстроя. Но это дело времени и обсуждения. Специалисты Минстроя изучили рынок жилья каждого субъекта и рассчитали социальный вариант квадратного метров.

Все льготники, которые годами стоят в очереди на улучшение жилищных условий, знают, что средняя стоимость отличается от рыночной. На прошлый четвертый квартал утвердили ставку в размере 39,4 тысячи рублей. Вот она явно была далека от реальной. Неудивительно, что молодые семьи, получив субсидию, рассчитанную по стоимости социального квадрата, вынуждены были брать ипотеку в размере двух третей от стоимости квартиры.

Были случаи, когда семьи выходили за сроки реализации субсидии (семьям дается полгода на поиск) и тогда приходилось возвращать субсидию.

— Средняя рыночная стоимость жилья используется для расчета размера социальных выплат на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства молодым семьям, многодетным семьям жилищных субсидий государственным гражданским служащим, работникам государственных учреждений, субсидий муниципальным служащим и работникам муниципальных учреждений,— уточняют в администрации города Владимира.

Новая ставка

Новая ставка на уровне 71,7 тысячи рублей — это существенный рост. Хотя после весенних скачков цен на жилье рынок до сих пор лихорадит.

Покупательская способность упала, ипотечные ставки только еще возвращаются к прошлогодним показателям, так что на возвращение объемов продаж еще уйдет время. А пока у застройщиков нет прибыли, они не будут снижать цены для продажи квартир по муниципальным ставкам.

А это значит, что с приобретением жилья для очередников и аварийцев пока останутся трудности. Правда, директор департамента ЖКХ Елена Семенова ранее говорила, что для реализации областной адресной программы «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» социальный квадрат подняли с 58 тысяч до 82 тысяч рублей.

Пока субсидии молодым и многодетным семьям предоставляются по ставкам третьего квартала — 68,2 тысяч рублей. По итогам первого полугодия свидетельства о праве на получение субсидии выданы 12 семьям работников бюджетной сферы, 33 молодым семьям, 19 многодетным семьям.