С 1 сентября россиянам придется гасить долги соседей-должников за услуги ЖКХ

С 1 сентября в России изменится методика расчета коммунальных платежей и оплата содержания общедомового имущества (ОДН) в многоквартирных домах.

В I квартале 2022 года коммунальные долги россиян составили 804,5 миллиарда рублей, хотя за первые три месяца 2021 года были на 56,6 миллиарда рублей меньше.

Но с 1 сентября, если некоторые собственники жилья в многоквартирных домах не будут вовремя оплачивать содержание общего имущества, гасить их долги придется соседям.

Вторым нововведением станет разделение в платежках оплаты за квартиру и платежа за общедомовое имущество. Требование станет обязательным для всех российских управляющих компаний.

Распределяться между жильцами дома будут только долги по оплате общедомового имущества. Например, в случае, если в доме установлены общие счетчики учета расхода горячей и холодной воды, газа и электроэнергии.

Но с коммунальными долгами за квартиру каждый по-прежнему будет разбираться самостоятельно, без принудительной «помощи» других жильцов.

До 1 сентября собственники жилья оплачивали расходы на содержание общедомового имущества исходя из действующего норматива. Как правило, сумму вычисляют с учетом площади принадлежащей жильцу квартиры.

Если вдруг кто-то решает сэкономить на коммуналке и незаконно подключается к электросети или водопроводу в обход своих счетчиков, перерасход ресурсов оплачивает управляющая компания. Но с 1 сентября платить за хитрецов по статье 44 новой редакции Правил предоставления коммунальных услуг придется их соседям. По этой же статье управляющие компании смогут требовать с жильцов оплачивать расходы ресурсов сверх установленных нормативов.

Возможно, что идея нового способа взимания платежей за ОДН преследует своей целью снижение задолженности управляющих компаний перед поставщиками ресурсов, а также стимулирование жильцов активно следить за платежами своих соседей.

По мнению экспертов, нововведения стимулируют россиян на установку индивидуальных приборов учета. Кроме того, жильцы будут придирчивее требовать строгого учета и соблюдения ресурсосбережения от управляющих компаний. Ведь чем больше показаний счетчиков передадут в УК, тем точнее будут расчеты в платежках.

С большой долей вероятности основные раскидывания доначислений могут быть связаны с оплатой отопления. Ведь в значительной части многоквартирных домов в РФ счетчики тепла в квартирах не предусмотрены конструктивно, а это значит, что все теплопотери дома теперь являются общими для всех собственников.

То есть если в квартире отсутствует индивидуальный счетчик тепла, стоит готовиться платить не только за себя, но и за соседа. Который может всю зиму прожить с включенными на полную батареями и открытыми настежь окнами.

С такой проблемой могут столкнуться жильцы старых домов.

Если индивидуальные приборы учета установлены не во всех квартирах либо не на все ресурсы, то рассчитать потребление каждого не представляется возможным. В принципе для нивелирования подобных ситуаций и вводились предельные нормативы.