В России сокращение предложения жилья с отделкой подстегнуло спрос на ремонт под ключ
Застройщики, как и прежде, предлагают квартиры с отделкой, но все чаще с черновой
,в которую входят минимальная обработка стен и потолка, готовые окна, а также установленные коммуникации и вентиляция.
Так, в апреле этого года 25% в структуре предложения составили квартиры с черновой отделкой — это на 5 п.п. больше, чем доля квартир с чистовой.
В апреле 2024 года чуть меньше половины квартир (45%) продавалось с чистовой или черновой отделкой. Это на 5 п.п. меньше, чем в апреле 2023 года. Для остальных квартир, выставленных на продажу в новостройках, фильтр “отделка” не был задан при публикации.
При этом количество новых квартир с чистовой отделкой, выставленных на продажу, за год снизилось на 4%. Квартир в бетоне или с черновой отделкой, напротив, стало больше — предложение выросло на 19% и 40%, соответственно.Россияне часто предпочитают делать ремонт сами, поэтому реже берут квартиры с чистовой отделкой. Именно это могло стать импульсом для роста интереса россиян к услугам в сфере ремонта, полагают аналитики. В апреле спрос на все услуги по ремонту в России вырос на 19% год к году.
При этом интерес куслугам бригад, выполняющих ремонт жилья под ключ
, увеличился на 13%. В число городов-лидеров по росту спроса на такую услугу вошли Москва (+165%), Калининград (+61%) и Сочи (+54%).Заказчики стали чаще обращаться к специалистам и за отдельными ремонтными работами. За год интерес россиян к услугам мастеров, которые занимаются монтажом и обслуживанием вентиляционных систем, и дизайнеров интерьеров вырос почти в два раза — на 93% и 91%, соответственно.
В число самых популярных запросов на ремонтные работы также вошли монтаж дверей (+47%), установка окон в квартире и остекление балконов (+43%), плиточные работы (+37%), поклейка обоев (+29%), штукатурные работы (+24%) и укладка напольного покрытия (+23%).
Больше всего интерес россиян к услугам мастеров по ремонту увеличился в Калининграде (+55%), Москве (+43%), Волгограде (+34%) и Ярославле (+33%).
Вслед за спросом выросло и предложение. За год количество объявлений на платформе от мастеров по вентиляционным работам и дизайнеров интерьеров увеличилось на 36% и 25%, соответственно.
Больше всего объявлений опубликованобригадами, выполняющими ремонт жилья под ключ
, — их доля в общей структуре предложения составляет 17%. Активно предлагают свои услуги также сантехники и электрики — доля таких предложений составляет 15% и 11%, соответственно.Несмотря на общую тенденцию к увеличению предложения жилья без отделки, в некоторых городах количество квартир и апартаментов с ремонтом от застройщика значительно увеличилось.
За год — в период с апреля 2023 по апрель 2024 года — в Ульяновске и Дальневосточном федеральном округе в 5 раз выросло предложение квартир с чистовой отделкой, а в Ростове-на-Дону и Ставрополе предложение квартир с ремонтом от застройщика выросло в 2,5 раза.
Самая большая доля квартир с чистовым ремонтом от общего предложения в Санкт-Петербурге (46%), Екатеринбурге (38%), Нижнем Новгороде (35%) и Москве (34%).