«Карантин» пройдет — долги по ЖКХ останутся

Еще 6 апреля стало известно, что премьер-министр Михаил Мишустин ввел до конца года мораторий на начисление штрафов и пеней за неоплату услуг ЖКХ. Вполне логичное решение: перейти на дистанционную оплату могут не все, во всяком случае сразу. И привычка платить вовремя натыкается на ограничения, принятые для борьбы с распространением коронавируса. Правительство настаивает, что взыскивать неустойки за несвоевременную или неполную оплату за жилое помещение, коммунальные услуги и капремонт в этом году нельзя. Объявлен и мораторий на отключение коммунальных услуг.

Временная отмена штрафов за долги при оплате ЖКХ коснется в основном тех россиян, которые испытывают проблемы с дистанционной оплатой, при этом обязанность своевременной оплаты коммунальных услуг сохраняется, уточняет Минстрой, совместно с ОНФ разработавший Памятку для жильцов многоквартирных домов в условиях нахождения на самоизоляции.

То есть если настроить дистанционную оплату не получилось, рекомендуется не копить долг, а заключить с организацией, предоставляющей коммунальные услуги, соглашение о рассрочке платежа, пояснил глава Минстроя Владимир Якушев. Логика понятна: от платежной дисциплины зависит устойчивость предприятий жилищно-коммунального комплекса, которые продолжают работать, обеспечивая потребителей необходимыми ресурсами.

Вот только такие «штрафные каникулы» не подразумевают списания долгов. То есть с первого января 2021 года коммунальщики, энергетики, как и раньше, будут обязаны собирать недоимки, начислять пени на всю сумму долга, ограничивать подачу ресурса должникам, подавать иски в суд с дальнейшим арестом имущества… При этом останется ли к этому моменту должник на хорошей работе — вопрос к провидцам. Так стоит ли накапливать долги? На эту тему мы пообщались со слушателями и экспертами на волнах радиостанции «КП-Владимир». Аудитории предложили выбрать их трех позиций: 1) буду платить за ЖКХ, как и прежде, потому что есть такая привычка — не иметь долгов; 2) буду платить, пока есть чем; 3) не буду, раз появилась возможность. Ответы слушателей разделились таким образом: 70% выбрали первый вариант, 30% — третий. Второй не выбрал никто.

Андрей Фролов, председатель ТСЖ «Ставрово-13», рассказал в эфире «Комсомолки»:

— Перебои с оплатой у нас есть, и мы уже задумываемся, как будем платить зарплату персоналу. Но ремонтировать фонд мы продолжаем — тем, что осталось на складе. Мы даже вынуждены были написать в министерство строительства, чтобы государство оказало поддержку некоммерческим организациям, то есть ТСЖ, в условиях разрыва платежей. Ответ уже пришел, отрицательный. Платить налоги мы обязаны и будем, как и выплачивать заработную плату. ТСЖ — некоммерческая организация, и наша «подушка безопасности» — это ежемесячный платеж жителей. Если он начнет снижаться, ни о какой «подушке» речи вестись не будет. Накопления на счетах товарищества съест налогообложение.

Генеральный директор одной из управляющих компаний Владимира в приватном разговоре сообщил редакции:

— Если жители понимают, что своевременная оплата ресурсов гарантирует своевременное их предоставление, и наоборот, то дом будет жить в комфорте. С учетом новых обязательств по более частой санитарной обработке мы надеемся, что это понимание между жителями и управляющей организацией сохранится. Работа аварийно-диспетчерской службы отлажена, платежи мы принимаем дистанционно.

Председатель общественной организации «ЖКХ-Контроль» во Владимирской области Альберт Русанен, полагает, что для большинства жителей пока актуально правило «Пока у нас есть деньги, мы стараемся платить, будучи честны с самим собой». Но актуально оно будет пару месяцев:

— Практически все работы, связанные с содержанием и текущим ремонтом, ограничены самыми необходимыми, аварийно-восстановительными, дезинфекцией, и то не везде, и капитальным ремонтом (по спецсчету). По нашей информации, сборы управляшек упали от 30 до 50%. В области есть случаи, когда управкомпания собрала 38% от предыдущего месяца. По регоператорам падение составило от 30 до 50%. И это уже проблема. Если по регоператорам по ТКО правительство приняло решение о поддержке в виде субсидии, то по управляющим компаниям, а тем более по ТСЖ, ЖСК, ТСН, этого не сделано. «Продержимся месяца два», — говорят мне.

Вот моя собственная квитанция от «Энергосбыт Плюс» (входящего в Группу «Т Плюс»). За тепло в этом месяце — 1.700 рублей. За 9 месяцев, что будет действовать отсрочка, набежит 15.300 рублей. Только за один ресурс! Январь по расходам будет не лучшим: каникулы, когда работающие на сделке не разгуляются, подарки, прочие елки. Весомый удар по бюджету. Платить придется, и государство вряд ли поддержит тех, кто уклоняется.

Как платить, когда нечем платить? Вопрос актуальный. Одной из мер поддержки семей с невысокими доходами стало продление права получать субсидию на жилье и коммунальные услуги до 1 октября без дополнительных документов. Регион вправе установить собственные, дополнительные меры поддержки пострадавшим от ограничений. Обратитесь в органы соцзащиты и узнайте, какие льготы и субсидии положены именно вам. Депутаты областного Заксобрания 30 апреля рассмотрят законопроект об остановке платежей за капремонт на несколько месяцев. Сколько — выяснится на заседании, поскольку внесено два похожих законопроекта. Что выльется в пересмотр программы капремонта. Другие платежи нам не простят. Поддержит ли государство тех, кто уклоняется? Вот уж вряд ли.

С некоторыми вопросами слушателей мы обратились во Владимирский филиал ПАО «Т Плюс».

— Если у жителя уже начислены пени, их тоже перенесут или спишут?

— Постановление правительства не отменяет и не списывает пени. Оно лишь временно запрещает их взимать. Однако оплата коммунальных услуг остается обязанностью потребителя, поэтому после окончания моратория в случае образовавшейся задолженности компания начислит клиентам пени на всю сумму долга. Что касается ранее начисленных пеней, то мы продлили до 30 июня акцию «Весна — тают пени!». Клиенты могут погасить накопившиеся долги без пеней, начисленных до введения моратория.

— У некоторых жителей заканчиваются межповерочные интервалы счетчиков. Как быть, если и ты, и специалисты на изоляции? Будут начислять по нормативам?

— Самоизоляция — превыше всего. Поэтому все счетчики, межповерочный интервал которых закончится после 6 апреля, будут считаться действующими до конца года. Но мы очень рекомендуем решить вопрос с поверкой или заменой, как только кончатся карантинные меры. Иначе есть шанс забыть об этом и в новом году получать начисление по среднему в течение трех месяцев, а потом уже с повышающим коэффициентом.

Большинство опрошенных нами компаний и ТСЖ единодушны: если у жителя есть вопросы и проблемы — позвоните в офис и обговорите ситуацию. И принимайте решение об оплате квитанций, исходя из собственного понимания ситуации. И того, что долги прощать никто не будет. Более того, долги сегодняшние, как и прежде, продолжат взыскивать судебные приставы.

ИСТОЧНИК KP.RU