Половина строительного рынка области принадлежит владимирским депутатам
Три владимирские строительные компании — «Монострой», «Игротэк» и «Новый мир плюс» — возводят 45% всех домов, которые должны появиться в регионе-33. К такому выводу пришли эксперты Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА). Они проанализировали данные проектных деклараций и официальных сайтов строительных фирм области и ранжировали их по объему работ.
Как следует из пресс-релиза НОЗА, сейчас в 33-м регионе возводятся всего 184 дома, в которых смогут поселиться 15 197 семей. Суммарная проектная площадь зданий составляет 810 890 кв. м, однако далеко не все из них будут введены в эксплуатацию в этом году. Эксперты НОЗА прогнозируют, что за 2016-й владимирские компании построят всего 609,9 тысячи кв. м жилья, хотя по плану обладминистрации эта цифра должна достигнуть 652,5 тысячи.
В любом случае во Владимирской области дома строятся менее многоквартирные, чем в ЦФО и в целом по России. По статистике, в среднем по 33-му региону на одно жилое здание приходится 82,2 квартиры, тогда как в РФ — почти в два раза больше, 153 квартиры (в ЦФО — 145). Это, в общем-то, неудивительно, поскольку на Владимирщине активнее развивается малоэтажное строительство (типа Пиганово и Веризино-2), а жить в высотках жителям региона не так комфортно. Подтверждением тому служит еще один показатель, опубликованный в исследовании НАЗО: в нашей области средняя этажность возводимых домов составляет 6,5 этажа, тогда как по России — 9,9.
Изображение — www.uniteddevelopers.ruЧто касается материалов, то большинство зданий (41%) в нашем крае строится из кирпича, 31% — из блоков, 16% — монолитные. Технология ЛСТК не так популярна: в основном, ее использует «Консоль» при возведении микрорайона Веризино-2, а общая доля этого способа строительства — 6%.
В рейтинге крупнейших застройщиков области за полгода произошли небольшие изменения. Первое место по-прежнему занимает ООО «Монострой», принадлежащее депутату Законодательного Собрания Олегу Чижову. С января по июнь компания возвела 142 тысячи кв. м жилья. Главный проект, который реализует фирма, — это ЖК «Гвардейский» в Юрьевце.
«Серебро» в ТОП-10 на этот раз получил «Игротэк» экс-депутата владимирского горсовета Алексея Андреева. Компания строит жилые дома в микрорайонах Пиганово, 8-ЮЗ («Орбита») и Вяткино. Всего за полгода фирма «сколотила» 113 тысяч кв. м зданий.
«Игротэк» в тройке лидеров потеснил компанию действующего депутата владимирского Совета Василия Перцова — «Новый мир плюс», которая возводит жилой комплекс «Парк-Университет» и группу домов на Нижней Дуброве (в районе бывшего совхоза «Вышка»). Несмотря на то, что темпы строительства у фирмы увеличились до 111,5 тысячи кв. м за полгода, обогнать Андреева Перцов не смог.
Изображение — www.uniteddevelopers.ruОставшиеся места в первой десятке застройщиков распределились так:
4-е место — ООО «Строй-Инвест» (81 тысяча кв. м жилья). Фирма находится в залоге у «Сбербанка» до 2021 года, поэтому перспективы ее деятельности довольно туманны;
5-е место — ковровская компания «СК Континент», которой управляет экс-депутат местного совета Вадим Аганин (70 тысяч кв. м);
6-е место — еще одна фирма из Коврова «Аскона Инвест» (64 тысячи кв. м);
7-е место заняла «Группа компаний Консоль», принадлежащая сыну экс-мэра Владимира Игоря Шамова — Александру Шамову. Она занимается возведением микрорайонов Веризино-1 и Веризино-2, а также «Новой Слободы» (61 тысяча кв. м за полгода);
8-е место — у идущего с большим отставанием «Владимирского городского ипотечного фонда». Фирма принадлежит городу и строит дома в микрорайонах «Династия» и «Левино поле», а возглавляет ее депутат горсовета Сергей Киселев (33 тысячи кв. м);
9-е место — у «УК СтройКом», с деятельностью которого — возведением домов на улицах Северная, Дзержинского и Кулибина— связано несколько скандалов. Итог работы компании за 6 месяцев — 29 тысяч кв. м жилья;
Замыкает ТОП-10 «СМУ-33». Эта фирма также строит в Сновицах-Веризино, но, в отличие от «Консоли», ее показатель — всего 24 тысячи «квадратов».
Как отмечают аналитики НОЗА, 90% всех домов во Владимирской области возводят местные застройщики, а темпы строительства за отчетный период выросли на 5-6%.
Добавим, что деятельности ведущих стройкомпаний региона и взаимоотношению их владельцев с руководством Владимира было посвящено антикоррупционное расследование «Трансперенси Интернешнл — Р». Его мы можете прочитать по ссылке.