Дольщики ЖК «Дуброва парк‑2» заявили врио замгубернатора Елянюшкину, что не согласны на компенсации вместо квартир

Врио замгубернатора Владимирской области Герман Елянюшкин встретился с инициативной группой дольщиков трех недостроенных высоток ЖК «Дуброва парк‑2». О том, что такая встреча состоится, накануне сообщил в соцсетях глава региона Александр Авдеев, отметив, что «ситуация непростая, постараемся вместе найти оптимальное решение».

Ранее дольщики записали обращение, в котором рассказали, что не согласны на компенсации от Фонда развития территорий, так как их размер не позволит приобрести равнозначное жилье в том же районе и с такой же площадью. Они попросили рассмотреть вариант, при котором застройщик — директор компании «ИнтерСтройВладимир» Игорь Другов — получит разрешение на пристройку еще одного подъезда к корпусу, и тогда у него появятся деньги на завершение строительства в целом.

Сам Другов на встрече озвучил два варианта достройки ЖК. Первый предусматривает выделение еще одного земельного участка и возведение на нем той самой дополнительной секции к корпусу. Второй вариант — вложение в строительство прибыли от сторонних компаний застройщика. Он добавил, что на эти деньги получится достроить два корпуса, с третьим вопрос предполагается решить позже.

Однако, судя по ответу Германа Елянюшкина, обещаниями Другова в обладминистрации не верят:

«Я здесь вижу несколько серьезных проблем. Первая — кризис доверия. Если бы пришел новый застройщик с хорошей репутацией, то, наверное, да, согласились бы, если бы жители поддержали. Второй серьезный фактор — это завершение строительства корпусов не ранее 2024 года. То есть мы еще на два года уходим в долгую, и не пойми что еще за эти два года произойдет. Непонятно, что будет осенью, я уж извиняюсь, все мы видим, что происходит. И вообще, достроите ли вы что-нибудь. В Москве падение продаж, и здесь то же самое, на 30 — 40%. Вы деньги из этих корпусов будете извлекать, я не знаю там, до второго пришествия. Появятся еще у нас корпуса с обманутыми дольщиками».

Также прозвучало, что по Земельному кодексу РФ провернуть схему с выделением участка под строительство еще одной секции нереально, это делается только через торги.

На встрече затронули и вариант выплаты компенсаций дольщикам. Последние на вопрос «что смущает?» вновь объяснили, что так они останутся без квартир вообще, потому что выплаченных сумм не хватит на покупку нового жилья. Кроме того, многие семьи покупали квартиры в ипотеку, вкладывали материнский капитал — если дом не будет достроен, то от них потребуют вернуть эти деньги.

На вопрос, получится ли достроить ЖК при помощи Фонда развития территорий, в обладминистрации ответили, что это возможно лишь в том случае, если готовность домов составляет не менее 80%. Недостроенные дома «Дуброва парк — 2» под этот критерий не подходят.

Один из дольщиков выразил мнение, что областная администрация не идет людям навстречу, а отправляет их в Фонд, чтобы «прикрыть свои позиции»:

«Вам нужно просто поставить галочку, что [обманутых] дольщиков нет. А они есть, и они будут. Если мне дадут компенсацию [за квартиру] — у меня двое детей — я куплю тогда однушку. Зачем мне это? Помогите достроить дома. Чем помогает администрация, кроме Фонда?»

Полемика с раздосадованными гражданами закончилась менее чем через час от начала встречи, когда у врио вице-губернатора Германа Елянюшкина, видимо, появились неотложные дела:

«Секунду. Давайте так: через неделю встречаемся, сделаем открытое время. Надежда Сергеевна [Долинская — замдиректора департамента архитектуры и строительства], просьба, по гражданам, по кому успеете, [узнайте], какое развитие событий [их устроит], хорошо? Где и какие проблемы могут возникнуть, что нужно сделать, чем помочь».

В финале встречи застройщик Игорь Другов заявил, что нет оснований для того, чтобы признать «ИнтерСтройВладимир» банкротом, поэтому соответствующее ходатайство следует отозвать. Дольщики добавили, что готовы ждать достройки домов столько, сколько потребуется.

Напомним, три 18-этажных дома ЖК «Дуброва парк‑2» строятся во Владимире на Нижней Дуброве с 2017 года. В этих корпусах 850 жилых помещений, все они раскуплены, по большинству оформлены договоры долевого участия. Два дома построены до крыши, но в них пока нет окон. Третий корпус возведен до четвертого этажа. Официальный срок сдачи по двум домам — середина 2023-го, по третьему — конец 2024 года.