Дольщики ЖК «Дуброва парк‑2» просят Александра Авдеева дать шанс застройщику

Дольщики трех недостроенных высоток жилого комплекса «Дуброва парк‑2» во Владимире записали новое видеообращение к главе региона Александру Авдееву. Они настаивают на том, чтобы администрация дала шанс застройщику завершить работы. Семьи просят дать разрешение на пристройку еще одного подъезда к одному корпусу, чтобы у застройщика были деньги.

Три 18-этажных дома ЖК «Дуброва парк‑2» строятся во Владимире на Нижней Дуброве с 2017 года. В домах 850 жилых помещений. Все они раскуплены, по большинству оформлены договоры долевого участия. Два дома построены до крыши, в них пока нет окон. Третий корпус возведен до четвертого этажа. С прошлого лета стройка на этом объекте заморожена.

Официальный срок сдачи по двум домам — середина 2023-го, по третьему — конец 2024 года. В течение этого года руководители администрации области проводили встречи с застройщиком, директором компании «ИнтерСтройВладимир» Игорем Друговым. По последней информации, которую получили дольщики в департаменте строительства, их корпусы хотят передать в Фонд развития территорий (бывший Фонд восстановления прав обманутых дольщиков). Выбран даже способ решения проблемы — выплата компенсаций.

«Мы против компенсаций. Их размер не позволит приобрести равнозначное жилье в этом же районе и с такой же площадью. Застройщик нашего ЖК считает, что разрешение пристроить дополнительный подъезд к одному корпусу позволит ему достроить все объекты. Застройщик считает, что признаков банкротства у компании нет. Обращаем ваше внимание, что без квартир могут остаться 2,5 тысячи жителей Владимира. Многие из нас для приобретения единственного жилья брали кредиты, вложили материнский капитал и государственные субсидии. Мы просим Вас лично заняться этим вопросом, а не поручать тем, кто не в силах или не желает этим заниматься», — говорят в обращении дольщики ЖК «Дуброва парк‑2».

Фонд развития территорий использует два способа решения проблем дольщиков: либо своими силами достраивает объекты, либо выдает компенсации. Первый вариант возможен только тогда, когда готовность домов выше 80%. Три корпуса на Нижней Дуброве не проходят по этому параметру. Для второго варианта тоже еще пока нет оснований. Три высотки сейчас не входят в реестр проблемных объектов Минстроя. Сроки сдачи домов официально не нарушены, хотя и переносились многократно. Застройщик — не банкрот. Тем не менее, дольщики переживают, что администрация области уже имеет свое решение и сейчас будет подводить все документы к критериям для передачи в Фонд развития территорий.

Дольщики надеются, что глава региона ответит на обращение и проведет с ними открытое совещание с приглашением застройщика и представителей департамента строительства и архитектуры.

На сегодня в регионе числится четыре проблемных объекта. Все они во Владимире: на Музейной, Школьном проезде, Всесвятской и Центральной. Только один пока передан в Фонд развития территорий. Это четырехэтажный дом на Всесвятской, 17. Тридцать дольщиков получат компенсации. Их сейчас рассчитывают. Но мало кто из дольщиков верит, что выплаты будут соответствовать рыночным ценам на жилье.