Во Владимире суд отказал владелице квартиры в узаконивании перепланировки

В областном суде рассмотрели иск жительницы Владимира к управлению архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов администрации областного центра. Гражданка просила сохранить перепланировку своей квартиры. В ней она демонтировала оконные блоки между лоджией и кухней, а также между лоджией и жилой комнатой. Причем все ремонтные работы были выполнены с учетом требований строительных норм и правил, и даже система отопления в квартире изменению не подвергалась.

Первоначально решением Октябрьского районного суда перепланировку разрешили оставить, поскольку изменения не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и законные интересы.

Но товарищество собственников жилья, управляющее домом, оспорило решение районного суда. Коллегия по гражданским делам областного суда отменила заочное решение первой инстанции. В новом определении гражданке отказали в сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

Мотивировалось решение тем, что площадь лоджии не является жилым помещением, а относится к общему имуществу многоквартирного дома, и использовать ее не по назначению не допускается.

«Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме», — сообщается на сайте облсуда.

В данном случае демонтаж оконных блоков между лоджией и кухней с комнатой изменил назначение лоджии и увеличил площадь квартиры за счет общего домового имущества. Согласия собственников помещений в многоквартирном доме получено не было. Этот аргумент и стал решающим при вынесении решения суда.

Сообщение Во Владимире суд отказал владелице квартиры в узаконивании перепланировки появились сначала на ПроВладимир.