Как подать заявление на семейную ипотеку

Семейная ипотечная программа позволяет взять кредит с рекордно низкой процентной ставкой и купить недвижимость или улучшить имеющиеся жилищные условия даже при небольших доходах. Действие программы продлили до 1 июля 2024 года, а для семей с ребёнком-инвалидом эта возможность сохраняется до конца 2027 года. Рассказываем, как получить льготу, чтобы приобрести квартиру прямо сейчас.

Коротко о программе

Семейная ипотека создана для семей, в которых есть:

• ребёнок, родившийся после 1 января 2018 года;

• двое и больше несовершеннолетних;

• ребёнок-инвалид в возрасте до 18 лет.

Дети могут быть родными и приёмными.

Кредит оформляется с пониженной ставкой, так как часть расходов берёт на себя государство. Сегодня это единственная программа, в которой семья может участвовать не единожды. Льготу на жильё получают снова, если заёмщик погасил предыдущий кредит, у пары появился ещё один малыш, а на деньги от банка предполагается купить более просторную квартиру. По этой программе также рефинансируют текущую ипотеку на новостройку. Это возможно после рождения ребёнка, позволяет уменьшить процентную ставку, в целом сделать условия погашения выгоднее.

Воспользоваться льготной ипотечной программой для семей с детьми можно без посещения банка. Достаточно одного визита, чтобы подписать договор и здесь же оформить обязательную страховку. Узнать условия и выполнить остальные действия можно онлайн.

Подготовка

Удобнее заранее рассчитать расходы на онлайн-калькуляторе, чтобы определить оптимальную цену недвижимости, сумму кредита и посильный ежемесячный платёж. В Альфа-Банке можно получить до 30 млн рублей на срок до 30 лет. Регулярные кредитные выплаты должны составлять не больше 50% бюджета плательщиков. Чтобы увеличить шансы на одобрение, можно привлечь до трёх созаёмщиков — супругов или других людей. В льготной ипотеке для семей с детьми участвуют и без них. Её также берут одинокие родители и не состоящие в официальном браке.

По условиям нужно сделать первоначальный взнос от 30,1% стоимости жилплощади. В этом качестве можно использовать материнский капитал, для чего необходимо обратиться в Социальный фонд РФ с заявлением. Это делают самостоятельно через подтверждённую учётную запись на Госуслугах или в МФЦ.

Как получить семейную ипотеку

Если клиент соответствует требованиям, в Альфа-Банке он может подать онлайн-заявку. Нужны только данные паспорта и СНИЛС, контактный номер заявителя. Подтверждать доход не требуется. Если клиент имеет российское гражданство, возраст от 21 года, работает на текущем месте больше четырёх месяцев или ведёт бизнес свыше полутора лет, банк, скорее всего, одобрит заявку. Для этого не придётся приезжать в отделение. Ответ поступит на телефон клиента в течение дня.

Затем можно выбирать недвижимость. Она должна быть от застройщика, то есть клиент покупает максимально ликвидное жильё. У партнёра Альфа-Банка, другой надёжной строительной компании можно приобрести готовую квартиру или находящуюся в стадии строительства.

Осталось собрать и представить в банк оригиналы документов:

• паспорт и СНИЛС заёмщика;

• то же самое для созаёмщиков;

• свидетельство о браке;

• свидетельства о рождении детей;

• справку о доходах;

• копию трудовой книжки или налоговую декларацию;

• документы по сделке — ДКП или ДДУ.

После подписания ипотечного договора деньги перечисляют продавцу недвижимости, а заёмщик получает график выплат банку. Вносить платежи удобно в банковском мобильном приложении.