Квартиры подорожают с 2015 года

Новый налог на недвижимое имущество, основной для расчета которого станет кадастровая стоимость объекта, с вероятностью 99,9% начнет действовать во Владимирской области с 1 января 2015 года.

Руководитель Управления Федеральной налоговой службы по Владимирской области Сергей Кошелев 22 октября сообщил журналистам, что новый налог на недвижимое имущество, взимаемый с кадастровой стоимости, с вероятностью 99,9% вступит в силу на территории Владимирской области с 1 января 2015 года.

Напомним, 6 октября президент России Владимир Путин подписал закон, одно из положений которого дает право регионам вводит новую систему сбора налога с недвижимости уже с 2015 года. Подробнее — здесь.

В настоящий момент ведется подготовительная работа, как на региональном, так и на федеральном уровне, — сообщил главный налоговик Владимирской области, — госорганы приводят в порядок нормативную базу, а власти субъектов доводят до ума местный ГКН.

Первое извещение об уплате налога с кадастровой стоимости придет при данном раскладе в 2016 году. До этого плата будет собираться по-старинке, исходя из инвентаризационной стоимости объекта налогообложения.

Сейчас работа ведется, оценивается инвентаризационная стоимость имеющихся домов, идет их градация
Допустим, по Ленинскому району города Владимира инвентаризационная стоимость до 500 тысяч рублей у 13% квартир, от 500 тысяч до 1 миллиона — 3% всего, от 1 миллиона до 1,5 миллионов — 11% квартир, от 1,5 до 2 миллионов — 20%, от 2 до 2,5 миллионов — 15%, от 2,5 до 3 миллионов — 8% квартир
Итого, инвентаризационная стоимость квартир, не превышающая 3 миллионов рублей практически у 71% квартир
Свыше 3 миллионов рублей до 5 миллионов рублей у нас всего 4% квартир, от 5 до 10 миллионов — 0,4%; свыше 10 миллионов рублей вообще 42 квартиры в Ленинском районе
Работа очень кропотливая, она зависит не только от нас, но и от глав муниципальных образований — по выбору ставок, градации этих ставок, проведению кадастровой переоценки всех квартир

Вопрос: Сколько времени отводится на эту работу?

Переоценка должна быть один раз в два года
Налог будет исчисляться по 2015 году и первое уведомление люди получат в 2016 году, если будет все реализовано
20 ноября должны быть приняты все нормативные документы

Вопрос: То есть, в 2015 году мы будем получать за 2014 год по старой системе?

Да, по инвентаризационной стоимости
Надо сказать, что система расчетов такова, что увеличивается сумма налога на 20% от кадастровой стоимости за минусом инвентаризационной, там рост в рублях, если это недорогие квартиры
Больше рост — больше стоимость
Еще раз повторюсь: кадастровая оценка стоимости (квартир), которую будут заказывать муниципальные образования, т.е., контролировать их и подписывать, и это очень большое значение имеет
Сейчас выявлено более 3 тысяч объектов, у которых кадастровая стоимость ниже инвентаризационной, мы их тоже отрабатываем, смотрим ошибки это или не ошибки
Есть объекты, расположенные на одной площадке, но стоимость одной, к примеру, 100 тысяч, а другой — миллион
Отдельно по каждым квартирам, по крайней мере, в городе Владимире, разбираемся, по районам ведем анализ
Есть анализ по другим муниципальным образованиям, начальники инспекции также связываются (с органами власти)
Выискиваем, привлекаем к этой работе энергопоставщиков, в частности электричества, чтобы выявить все объекты, находящиеся на территории муниципальных образований
К налогообложению будут привлечены объекты незавершенного строительства — по ним сделают повышенные ставки для ускоренного ввода в эксплуатацию

Вопрос: Насколько велика вероятность того, что с 2015 года налог будет принят?

99,9 (процентов)