Цены на новостройки во Владимире за год выросли на 20%

В 2014 году новые квартиры во Владимире подорожали, но предложений в новостройках стало больше.

Самыми интересными из них и секретами выгодной покупки делится АН «Владис».

Невероятно, но факт: новое, современное, комфортабельное жилье в социально благополучном районе с развитой инфраструктурой может обойтись значительно дешевле типовой владимирской хрущевки.

Чем меньше этажей — тем лучше

Хотя цены в новостройках во Владимире за год выросли в среднем на 20%, при покупке квартиры можно неплохо сэкономить. Это касается как загородного строительства, так и городской застройки. Везде работает правило: чем меньше этажей построено — тем дешевле квадратный метр.

Самая низкая цена — когда дом еще на стадии котлована. Экономия в этом случае доходит до 30%. По ходу возведения дома стоимость «квадрата» растет буквально с каждым этажом. Поэтому, если вам приглянулся какой-то вариант, стоит поторопиться.

А вариантов сегодня — масса, и особенно — в развивающихся микрорайонах за чертой города.

Ценовой минимум

Большой выбор квартир — в строящихся 3-этажных домах комплекса Веризино-2. Есть одно-, двух, трех- и четырехкомнатные апартаменты. Цена 1 м2 начинается с 31 тыс. руб. Дома собираются сдать к концу 2014 г.

В Юрьевце по ул. Православная продолжается возведение комплекса малоэтажных домов, в наличии — трех- и четырехкомнатные квартиры. Стоимость — от 31,8 тыс. руб. Сдача запланирована на II квартал 2015 г.

В самом городе стартовало строительство 7-этажного кирпичного дома на Ноябрьской улице. Он буден сдан только в IV кв.2016 г. Сейчас квадратный метр продается здесь от 33 тыс. руб.

На это же время намечено введение многоэтажного кирпичного дома в районе ул. Сущевская (жилой комплекс «Левино поле»). Цена «квадрата» — от 37 тыс. руб.

Есть интересные предложения на ул. Нижняя Дуброва, в районе парка «Дружба». Купить квартиру в новом 18-этажном доме можно за 37 тыс. руб. Сдачу запланировали на I кв.2016 г.

Хитрая экономия

Еще одна небольшая хитрость: если застраивается комплекс из нескольких домов, дешевле всего обходятся квартиры в первой новостройке. Они стоят на 3-5% меньше, чем в следующих. Вложившись в строительство такого дома на уровне котлована, можно сэкономить максимум.

Тем же, кто не готов ждать, эксперты рекомендуют покупать жилье в таком доме, который уже построен, но еще не прошел госкомиссию. В этом случае реально сэкономить до 10%. После того как здание вводят в эксплуатацию, стоимость квадратного метра достигает «потолка».

К таким, еще не сданным, объектам относятся комфортабельные 6-этажки на ул. Песочной в Коммунаре. Здесь, в экологически чистом районе, всего в 5 минут от центра города возводится жилой комплекс «Заречье». Цена 1 м2 — от 39 тыс. руб.

Ремонт не в счет

Как еще снизить стоимость квартиры в новостройке? Очевидное решение — выбрать вариант с минимальной отделкой или без нее.

Выбор вида отделки предлагает застройщик микрорайона Пиганово, что в 15 минутах от Владимира. В 3-этажных кирпичных домах с индивидуальным отоплением есть свободные квартиры со строительным и социальным ремонтом. Стоимость «метра» — от 34 тыс. руб. Сдача — уже в этом году.

В заключение — главный совет. Если вы решили купить жилье в новостройке и рассчитываете на солидную скидку в цене, обращайтесь в агентство недвижимости. Опытные риелторы добьются для вас реального снижения стоимости.