Жителям Владимира все-таки можно не платить за капремонт?

Глобальная программа восстановления жилья во Владимирской области стартует в мае.

В пятницу чиновники, депутаты и управдомы на заседании общественного совета по ЖКХ при главе Владимира обсуждали, как эффективно потратить деньги, которые жители будут собирать на капремонт.

Дома — в очередь

Как известно, с апреля все жители области будут платить по 6,5 рубля с квадратного метра в фонд капремонта. Однако, не успев начаться, реформа столкнулась со множеством проблем. Это и размер платы, с которым многие не согласны. И обязанность владельцев новых домов, не нуждающихся пока в ремонте, платить наравне с обитателями хрущевок. И — это вообще скандал — отсутствие у коммунальщиков информации о состоянии большинства домов.

— Мы даже не знаем, в каком году построены эти дома и из какого материала сделаны их стены, — честно призналась директор областного департамента ЖКХ Лидия Смолина.

Из-за отсутствия информации «дома-призраки» автоматически были поставлены в конец очереди на ремонт. А это аж 2043 год Люди стали возмущаться. Мол, наш дом старый и к объявленному сроку полностью развалится.

— Сначала нужно актуализировать технические паспорта домов. Выстроить правильную очередь, а потом начинать сбор денег. Иначе получается, что мы бежим впереди паровоза, — считает депутат владимирского горсовета Сергей Мартынов.

Его поддержало еще несколько участников заседания. Но Лидия Смолина заявила, что столпы реформы остаются неизменными. Чем раньше начнем, тем лучше. Первую платежку владимирцы получат в начале мая, с начисленной платой за апрель. Очередность же будет уточняться по мере обновления информации о домах.

А если не платить?

Чисто теоретически у людей есть возможность не платить в Фонд капремонта. Дело в том, что договор между конкретным квартировладельцем и Фондом считается заключенным с момента оплаты первого счета. Так что если человек один раз заплатил, а потом вдруг перестал это делать, он может нарваться на взыскание денег через суд — так же, как при других долгах за коммуналку. А вот если он не платил ни разу, то санкции против него лично не возможны. Такой вот правовой нюанс.

— Сейчас на федеральном уровне рассматривается вопрос о том, чтобы сделать этот договор договором публичной оферты. То есть таким, который считается заключенным автоматически, — пояснила Лидия Смолина. — Тогда уже точно все будут обязаны платить.

Но пока эти изменения не внесены, есть шанс сэкономить. Но нужно ли это делать? Чиновники говорят, что если в доме выявятся неплательщики, то его постоянно будут перекидывать в конец очереди. И он развалится, так и не дождавшись ремонта. А неплательщики подведут своих соседей, которые честно платят в Фонд, а ремонта не увидят.

За качество ответят

Ремонт домов в регионе начнется уже в этом году. Например, во Владимире на него планируют потратить 120 миллионов рублей. Чиновники пообещали, что качество работ будут контролировать специалисты из Фонда капремонта.

Однако к контролю предлагается подключить и жителей домов, и общественные организации.

— На этапе окончания работ непрофессионалы просто ничего не поймут. Они увидят, что крыша красивая. И все. А то, что там технология нарушена, не заметят, — заявили члены совета.

В итоге было решено, что контроль со стороны жителей нужен в основном в процессе эксплуатации новых крыш, труб и так далее. Если что-нибудь потечет, то они должны будут сообщить в жилищную инспекцию, департамент ЖКХ или в Фонд капремонта. А уж потом Фонд из-под земли достанет нерадивого подрядчика и заставит все переделать. По крайней мере, так обещают.

А В ЭТО ВРЕМЯ

Поставь оценку своему сантехнику

Вчера на сайте Государственной жилищной инспекции Владимирской области gji.avo.ru стартовало голосование по качеству оказания услуг управляющими компаниями. Поучаствовать в нем довольно просто. Вписываете адрес своего дома и оцениваете работу коммунальщиков по 14-ти пунктам, выбирая конкретный балл: от одного до десяти.

По итогам голосования будет составлен рейтинг управляющих компаний.

Как пояснил «КП» руководитель жилинспекции Сергей Шахрай, никаких карательных санкций к антилидерам рейтинга применяться не будет. Чиновники просто не имеют для этого прав. Зачем же тогда вообще нужно голосование?

— Его итоги помогут людям понять, какая компания лучше, а какая хуже. Они смогут использовать эту информацию, если захотят сменить свою управляющую компанию, — сказал Шахрай. — Рейтинг будет полезен и самим компаниям. Если они увидят, что люди к ним плохо относятся, то поймут, что в работе есть ошибки, и исправят их.