Владимирский Роскадастр объяснил значимость работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

Во Владимирской области продолжаются работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и внесению информации о них в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

К ранее учтенным объектам недвижимости относятся:

- объекты недвижимости, в отношении которых был осуществлен технический учет или государственный учет до дня вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон № 218-ФЗ);

- объекты, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но на которые права зарегистрированы в ЕГРН и не прекращены;

- объекты, в отношении которых права возникли до дня вступления в силу Закона № 218-ФЗ и не прекращены, сведения о правах не внесены в ЕГРН и государственный кадастровый учет не осуществлялся.

Руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин отмечает: «Это могут быть как земельные участки, так и объекты капитального строительства — здания, сооружения, помещения, объекты незавершённого строительства».

Отсутствие сведений о ранее учтенных объектах в ЕГРН приводит к тому, что с такой недвижимостью нельзя производить никаких действий. Их фактические владельцы, без подтверждения своих ранее возникших прав в ЕГРН, не могут полноправно распоряжаться своим имуществом, например, продать или подарить его.

Директор филиала ППК «Роскадастр» по Владимирской области Александр Шатохин отмечает: «Защита имущественных прав граждан и организаций обеспечивается за счет оформленного в соответствии с законодательством права собственности на недвижимость. Поэтому большое значение имеет наполнение ЕГРН проверенными сведениями о собственниках объектов недвижимости».

Полномочиями по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости наделены органы местного самоуправления.

В случае выявления собственников ранее учтенных объектов недвижимости муниципалитеты проинформируют их об этом и, в случае отсутствия возражений от этих граждан, самостоятельно направят в Росреестр заявления о внесении в ЕГРН соответствующих сведений о правообладателе.

Если гражданин получит проект решения о выявлении его как правообладателя конкретного объекта недвижимости и не будет согласен с этим, то он вправе направить возражение в течение 30 дней.

Не дожидаясь действий со стороны органов местного самоуправления, правообладатель ранее учтенного объекта недвижимости вправе самостоятельно обратиться в орган регистрации прав. Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и необходимые документы можно представить через официальный сайт Росреестра, Единый портал государственных и муниципальных услуг, а также в МФЦ.