Капремонт: передел сферы влияний
Полный аншлаг
Перед публикой предстали директор департамента ЖКХ Л. Смолина, гендиректор некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» А. Кулешов, главный жилинспектор региона С. Шахрай.
В большом зале горадминистрации был полный аншлаг. Желающих послушать умные головы собралось так много, что пришлось даже стоять в проходах. Все — люди подкованные: председатели ТСЖ, старшие домов, представители УК, которые проштудировали новые законы о капремонте вдоль и поперек по несколько раз. Но, несмотря на это, госпожа Смолина монотонно, без лишних эмоций зачем-то пересказывала очевидное, то и дело напоминая про ответственность, бремя и обязанность.
Сначала люди вежливо слушали, но поняв, что времени на вопросы из зала остается все меньше, начали шуметь. Тут право монолога перешло к С. Шахраю, который говорил настолько быстро и непонятно, что люди несколько раз просили его не тараторить. Тот старался, но получалось плохо. Но Сергей Сергеевич хотя бы изображал какую-то заинтересованность в происходящем. А г-н Кулешов все время был в себе, точнее в своем телефоне, поэтому, когда слово дали ему, он так и сказал, что «добавить к уже сказанному коллегами ему нечего».
Итак, что же нового удалось услышать. По большому счету — ничего. Красной нитью через все собрание прошло: «закон принят и мы будем его исполнять во что бы то ни стало!». Мы опустим сладкие сказки про реки федеральных денег, которые к нам скоро хлынут в качестве софинансирования; про скорую передвижку вперед домов, чей ремонт запланирован на далекие 30-е годы; про жесткий контроль абсолютно за всем. Отметим только, что в Фонде всего 27 человек. На всю область.
Веди нас, Сусанин!
Но на некоторых моментах все же остановимся. Л. Смолина несколько раз сообщила, что они (видимо, ее департамент) взяли на себя обязательства за 2014-й год сделать технические паспорта всех домов области. Сначала долго игнорировала вопрос: «За чей счет?», потом сдалась: «За счет УК!» Гул возмущения прокатился по залу.
Сбор денег за капремонт, которые уже несколько лет по решению собственников начисляли некоторые управляющие компании Коврова, она назвала не дальновидным решением, а данью, и сообщила, что теперь будут деловые отношения через банки. Кстати, именно туда отправляли все желающих создать спецсчета. Банки, мол, в этом заинтересованы, вам там все и расскажут.
Сообщили, что при создании спецсчетов нужно помнить, что это решение должно быть принято минимум 67% голосов. Именно по этой причине (нехватка голосов) многие поступившие в Фонд протоколы были забракованы. Перейти со спецсчета к региональному оператору можно в течение двух месяцев, а обратно — в течение двух лет. При этом каждый выступающий нагонял жути: в нашей стране любой банк может лопнуть, если ваши денежки на спецсчете сгорят, не обессудьте, мы вас предупреждали. Тогда совсем непонятно, откуда уверенность в тех банках, которые выберет сам региональный оператор? Кстати, сам Фонд в этом вопросе еще не определился.
Еще раз назвали восемь видов работ, на которые можно будет тратить капитальные деньги. Все остальное — из дополнительных источников. Вскоре должно выйти постановление губернатора, детально определяющее каждый вид работ и устанавливающее его предельную стоимость. Если дому нужно провести ремонт, который не входит в список капитальных, снять копящиеся деньги нельзя. Расходование-то целевое! Как нельзя и поэтапно ремонтировать жилье. Капремонтом считается ремонт, выполненный более чем на 70%, все остальное текущий, соответственное и финансирование — из дополнительных сборов.
Представителей Фонда в районах не будет, кто конкретно отвечает за программу капремонта в Коврове — так никто и не знает.
Народ все стерпит?
Ковровчане слушали владимирцев и между собой рассуждали о другом. О том, что такая система оплаты капремонта приведет к обнищанию самых нищих слоев населения: пенсионеров и инвалидов. Субсидии субсидиями, но вопрос возврата инвалидам льгот по оплате жилищных услуг областные чиновники так и заболтали. Депутаты ЗС обещали выйти с инициативой на федеральный уровень, да так ничего не сделали. Теперь вопрос встал с новой остротой. Вменяемые сборы на капремонт как раз относятся к жилищным услугам. Теперь придется еще по 200-600 рублей с квартиры платить. И на что жить? Похоже, это не волнует ни федеральных, ни областных чиновников.
Вспомнили срок службы панельных домов. Большинство таковых в Коврове построены лет 30 назад. Если срок их эксплуатации, как утверждают, 50 лет, и в столице уже работают программы по их сносу, какой смысл включать такие дома в 30-летнюю программу, да еще в хвост очереди?
Говорили о реальном переделе сферы влияний, мол, сначала государство бросило все построенное в советские годы на произвол судьбы и под ответственность собственников, а когда поняло, что УК имеют с этого огромные деньги, решило все прибрать к своим рукам. Ведь миллиарды проходят мимо чиновничьих карманов. Вот и родили это чудо под названием ФЗ № 271, обозвали региональным оператором и карман открыли пошире. Но вот не ожидали, что народ возмущаться начнет.
Самое главное
В конце встречи областным чиновникам вновь были переданы письма, адресованные губернатору области С. Орловой и президенту страны В. Путину. Под первым подписались председатели советов домов (74 человека), под вторым — председатели ТСЖ и ЖСК. В обоих высказали свое возмущение и дали четкое обоснование необходимости срочной приостановки действия законов о капитальном ремонте и внесении в них ряда поправок, учитывающих мнение собственников многоквартирных домов, а также собственников ЖСК и ТСЖ.
«…Требуем приостановки действия Закона Владимирской области № 121 от 6.11.2013 г., внесения депутатами ЗС законодательной инициативы о приостановке ФЗ № 271 от 25.12.2012 г. до доработки и внесения в него поправок в части наделения общего собрания собственников полномочиями по принятию решения об утверждении перечня услуг и работ на долгосрочную и кратковременную перспективу не более 3-х лет; определения сроков их проведения, определения сметы расходов, источников финансирования, ставки капремонта, о способе накопления денежных средств на капремонт с выбором уполномоченного лица, о наделении полномочий по выбору кредитной организации».
Услышат ли ковровчан — скоро узнаем.
С. Миронова
«Ковровские вести»