«Интеллект» внедряется в историческую застройку Владимира

Московская компания «Интеллект» (не путать с тульским агентством реновации архитектурного наследия «Интеллект») арендовала заброшенный объект культурного наследия в столице Владимирской области. Фирма на 49 лет получила двухэтажный особняк купца Лукьянова на улице Карла Маркса, который признали аварийным еще 10 лет назад.

ООО «Интеллект» арендовало дом купца Лукьянова — двухэтажный особняк XIX века на улице Карла Маркса, 7 в городе Владимире. Договор с компанией заключен на 49 лет. Во время торгов «Интеллект» повысил начальную стоимость аренды с 89,1 тысячи до 262,9 тысячи рублей. Фирма обязана за свой счет отреставрировать здание; пока идут работы, арендная плата будет символической — 1 рубль в год.

Что за дом с трактиром?

Это двухэтажный каменный особняк в 200 метрах от железнодорожного вокзала города Владимира, через дорогу от Фрунзенского военкомата. Здание построено в 1862 году купцом Иваном Михайловичем Лукьяновым (его имя долгое время носила улица, которая сейчас известна как Коммунальный спуск). Первый этаж особняка занимал питейный дом, часть второго этажа — трактир.

Десять лет назад здание признали аварийным (окончательно его расселили в мае 2024 года по требованию прокуратуры). В 2020 году местные жители добились, чтобы особняк признали объектом культурного наследия Владимирской области. Так активисты спасли его от сноса: застройщик, который возводил по соседству бизнес-центр, хотел организовать на месте дома парковку.

Согласно единому госреестру юридических лиц, ООО «Интеллект» создано в Москве в марте 2024 года. Владельцу компании Никите Шалееву также принадлежит фирма «Наследие», арендующая во Владимире еще как минимум два заброшенных объекта культурного наследия — дом купца Тарасова на улице Дворянской, 11 и дом, в котором жил поэт Александр Безыменский, на улице Гагарина, 15.

«Наследие», как и «Интеллект» действуют в интересах тульского агентства реновации архитектурного наследия (АРАН) «Интеллект». Например, АРАН, когда арендовало дом поэта Безыменского, в своем телеграм-канале сообщило, что «получило право долгосрочной аренды очень интересного здания в центре Владимира». При этом победителем торгов стала как раз компания «Наследие».

Помимо трех уже упомянутых объектов, АРАН недавно стало «владельцем еще одного здания на улице Гагарина» (какого — не уточняется). Судя по описанию, постройка находится рядом с домом поэта Безыменского. В АРАН обещают «в ближайшем будущем представить концепцию развитию дома и дворика», где «можно реализовать интересный комплексный проект в центре исторического города».

UPD 13:00

Московское ООО «Интеллект», которое арендовало дом купца Лукьянова на улице Карла Маркса, не имеет никакого отношения к АРАН «Интеллект», заявил Зебра ТВ управляющий партнер агентства Евгений Инджгия.

Инджгия подтвердил, что в структуру АРАН действительно входит ООО «Наследие», которое арендует объекты культурного наследия на улицах Дворянской, 11 и Гагарина, 15, однако оно зарегистрировано в городе Владимире и не связано с ООО «Наследие», аффилированным с московским ООО «Интеллект».

Таким образом, тезис о том, что ООО «Наследие» и ООО «Интеллект» действуют в интересах АРАН «Интеллект» неверен. Редакция приносит извинения агентству реновации архитектурного наследия и читателям за эту ошибку.