Что построят на месте Октябрьского военного городка во Владимире?

Власти столицы Владимирской области утвердили проект планировки заброшенной территории Октябрьского военного городка. Если все пойдет по плану, после 2030 года там появятся парк, детские сады, новые дороги, школа, паркинги и 19 жилых домов, в самом высоком из которых будет 27 этажей.

Глава города Владимира Дмитрий Наумов в пятницу, 12 июля, согласовал проект перепланировки Октябрьского военного городка — территории площадью 72 гектара, ограниченной улицами Чайковского, Красноармейской, Казарменной и Ново-Ямской. Соответствующее постановление опубликовано на официальном сайте органов местного самоуправления областного центра.

Проектировщики из тверской компании «Проектный офис Верещагиных» разместили на месте бывших казарм 19 многоквартирных жилых домов (11 многоподъездных и 8 одноподъездных), отдельно стоящие детский сад на 350 мест и школу на 900 мест, три встроенных детских сада на 170 мест, парк и 2,8 тысячи парковочных мест, в том числе подземных. В микрорайоне смогут жить 6750 человек.

«Решение застройки в границах КРТ* предполагает размещение типовых жилых зданий от 6 до 17 этажей с высотными доминантами (27 этажей) до 100 метров в соответствии с РНГП** Владимирской области. Застройка скомпонована в виде закрытых и полузакрытых кварталов и отдельно стоящих башен, объединенные стилобатной частью, формирующих фронт улиц».

Это не ошибка: в проекте действительно предусмотрен один жилой дом с секциями высотой от 8 до 27 этажей. Здание станет одним из самых высоких во Владимире. «Чеснок» обратил внимание, что согласно городским правилам землепользования и застройки, предельная высотность строений составляет 18 этажей, так что мэрии «придется менять градостроительные документы».

Чтобы микрорайон был доступен для транспорта, в проекте заложили несколько новых автобусных остановок, а также строительство примыканий к улице Казарменной на юго-востоке и к улице Бобкова на юго-западе, расширение и продолжение улицы Казарменной до улицы Чайковского в восточной части, а также выезд «на улицу для связи с улицей Чайковского» с западной стороны.

Строительство микрорайона, которое продлится как минимум до 2030 года (и то если не возникнет никаких сложностей) организуют в четыре этапа.

• На первом этапе построят четыре многоквартирных дома, один встроенный детский сад и площадки для него, дорогу до улице Казарменной, часть парка, внутриквартальные проезды, тротуары и велодорожки; частично выполнят общее благоустройство территории.

• Следом построят еще пять домов, еще один встроенный детский сад, а также отдельный детский сад. На втором этапе в микрорайоне достроят парк, продолжат формировать сетку внутриквартальных проездов, а также организуют выезды к улицами Бобкова и Чайковского.

• В третий этап включены восемь жилых домов, школа и встроенный детский сад на 20 мест, продолжение и расширение улицы Казарменной, и, как на предыдущих этапах, строительство внутриквартальных дорог, благоустройство территории и устройство детских площадок.

• Напоследок проектировщики оставили два жилых дома, ряд внутриквартальных проездов, несколько детских площадок, площадок для отдыха и занятия спортом, открытые стоянки автомобилей, наружное освещение, хозплощадки и площадки для встроенных детских садов.

Каким примерно будет микрорайон, впервые показали на совещании в правительстве Владимирской области 12 апреля. Возводить инфраструктуру будет муромский «Специализированный застройщик „Уником“», который в феврале 2023-го арендовал земли Октябрьский военный городок на девять лет. Пока работы не начались, территорию превратили в свалку химических и бытовых отходов.

*комплексное развитие территории
**региональные нормативы градостроительного проектирования