С начала года россияне стали чаще ремонтировать коммерческие помещения, а их продажа выросла на 11%
Коммерческая недвижимость — неотъемлемый элемент, который играет важную роль в организации бизнес-процессов. Вместе с тем для привлечения новых клиентов, повышения и оптимизации сервиса важно поддерживать внешний вид коммерческих объектов — от торговых площадей и коворкингов до складов.
В июне 2024 года россияне стали чаще продавать коммерческие объекты — на 11% по сравнению с январем 2024-го. Наиболее заметно за рассматриваемый период времени выросло предложение по продаже автосервисов (+24%) и зданий (+20%).
В то же время за 5 месяцев выросло количество объявлений от россиян, продающих общепиты (столовые, кафе, рестораны) и торговые площади — на 15% и 14% соответственно. Офисы и здания свободного назначения бизнесмены стали выставлять на продажу на 9% чаще, склады — на 7%.
Если говорить о структуре предложения, то наибольшую долю по итогам мая 2024 года занимали объекты свободного назначения (46%). Доли торговых площадей и офисов в общем предложении составили 19% и 13% соответственно.
Средняя стоимость 1 кв.м коммерческой недвижимости в начале этого лета составляет 96,1 тыс. рублей. Традиционно наиболее дорогостоящие коммерческие объекты — торговые площади. По итогам этого мая цена 1 кв.м. таких объектов составила 183,2 тыс. рублей.
Продажа “квадрата” офисов стоит 142,7 тыс.рублей, объектов свободного назначения — 100 тыс. рублей. Стоимость 1 кв.м общепитов и гостиниц в мае 2024-го остановилась на отметках 78,7 тыс. и 64,5 тыс. рублей.
Самые бюджетные объекты в категории коммерческой недвижимости — склады. “Квадрат” таких объектов стоит 15,8 тыс. рублей.
Наиболее востребованными для ремонта к началу июня стали гостиницы — спрос на их ремонт вырос в 3,2 раза. Интерес бизнесменов к капитальному обновлению магазинов вырос втрое (+193%).
Бьюти-мастера и владельцы бизнеса стали искать специалистов и бригады для ремонта салонов красоты и бьюти-кабинетов в 2,4 раза (+142%) чаще по сравнению с началом года. К лету специалисты чаще обновляют интерьеры салонов, чтобы помещение было чище, а ремонт — свежим.
Спрос на ремонт и оптимизацию складских площадей увеличился на 121% за рассматриваемый период времени. Искать специалистов по капитальному ремонту кафе и торговых площадей предприниматели стали чаще — на 113% и 97% соответственно.
В мае 2024 года в общей структуре спроса капитальный ремонт офисов стал самой популярной услугой. Также в топ услуг по общему спросу вошли:
-
капитальный ремонт магазинов
-
капитальный ремонт кафе
-
косметический ремонт офисов
-
косметический ремонт салонов красоты
-
косметический ремонт гостиниц.
Чаще других услуг специалисты предлагают услуги по ремонту офисов: капитальному (44,8% в общей структуре предложения) и косметический (42,8%).
32,3% мастеров предлагают услуги по косметическому ремонту салонов красоты, 31,4% — по косметическому ремонту гостиниц.
На капитальный ремонт гостиниц и кафе приходится меньше предложений: 16,1% и 17,9% соответственно.