ЛОГИКА ВРЕМЕНЩИКОВ

Последнее время председатель Владимирского горсовета Сергей Сахаров настойчиво убеждает наших коллег по депутатскому корпусу в том, что сейчас самое время продавать муниципальные земли. Предлагает профильным комитетам рекомендовать управлению архитектуры и градостроительства разработать механизм, который не позволит администрации отдавать земли в аренду. Сергей Владимирович мотивирует свою позицию тем, что будто бы городу выгодно не сдавать, а распродавать участки, т.к. это принесёт 300-400-миллионные доходы в бюджет. Я же считаю такую политику неразумной и недальновидной. Объясню, почему. Первое. Основные статьи пополнения городского бюджета — налоговые поступления и регулярные платежи за аренду муниципального имущества. Следовательно, если муниципалитет единовременно распродаёт большую часть земель, то лишается одного из главных постоянных источников доходов. Негативный эффект со временем начнёт накапливаться — дефицит бюджета будет расти из года в год. Представьте, что у вас есть пустующая квартира, где вы не живёте. Вы можете её продать и получить деньги сразу. Но вы не знаете, как сложится жизнь через несколько лет, когда вырученные деньги кончатся. Возможно, случится прибавление в семье или потребуются большие средства на лечение, на учёбу ребёнка в вузе, да мало ли на что! Так и до долгов недалеко. Если бы вы сдали квартиру в аренду, вы получали бы ежемесячные гарантированные платежи, которые позволяли бы реализовывать всё, что вы задумали, спокойно смотреть в будущее. Думаю, правильный выбор очевиден. Второе. Сахаров считает нужным продавать муниципальные земли уже сейчас, когда кадастровая стоимость земли пересматривается в сторону увеличения. Спустя пару лет эти же участки можно будет продать гораздо выгоднее! Третье. На мой взгляд, если и продавать муниципальные земли, то преимущественное право покупки (дополнительные баллы на конкурсе, например) должны иметь их добросовестные арендаторы. Допустим, частное лицо или организация несколько лет на правах аренды или концессии пользовалась участком, при этом условия договора полностью соблюдались, налоги платились честно, на используемых землях возведены объекты инфраструктуры и ландшафтного дизайна. Мы видим, что такому рачительному хозяину можно доверить общие земли. Последствия реализации в таком случае более предсказуемы. У горожан будут хоть какие-то гарантии, что муниципальное имущество в добрых руках. Добросовестный приобретатель не устроит там свалку или нелегальный бизнес. Конечно, он может перепродать недвижимость. Однако не все же покупатели будут впоследствии перепродавать участки. Распродавая земли сейчас, как предлагает председатель горсовета Сахаров, владимирское руководство поведёт себя как временщики: сделаем так, а после нас — хоть потоп! Финансовая проблема будет разово решена, но через год мы снова с ней столкнёмся. А когда к руководству городом придут новые люди, им достанется незавидное наследство. Но думать надо прежде всего даже не о них, а о тех, за чьё благополучие мы отвечаем, — наших избирателях. Получится, те деньги, которые с них будут собирать в виде налогов, пойдут не на решение текущих проблем и полезные для города инициативы, а на бесконечное латание дыр в бюджете.