Жители продолжают бороться с планами мэрии насчет гаражей в Сельце

История с гаражными кооперативами в Сельце продолжается. Владельцы боксов сомневаются, что власти действительно отодвинут проект застройки микрорайона Сельцо, как заявлялось, на 10 или даже 15 лет. Для сомнений у гаражников есть некий триггер.

Председатель ГСК “Север-1” сообщил, что с мэрией они судятся с 2022 года. Именно в том году земельный участок, на котором находятся около тысячи гаражей, был снят с кадастрового учета. То, что сейчас земля никому не принадлежит, подтверждается публичной кадастровой картой. Однако, по словам жителей, судебные разбирательства идут из-за того, что мэрия требует арендную плату, якобы не предоставляя необходимых документов и договоров.

Алексей Лемзяков, председатель ГСК “Север-1”

Мэрия подает на нас в суд о выплате арендной платы за землю, которой у нас нет. И суд первой инстанции говорит: “Да”. То есть договор автоматически не прекращается, и вы должны заплатить за то, чего у вас нет. Невзирая на то, что мы просили, мы умоляли подписать нормальный договор аренды.

При этом у правления гаражного кооператива есть документация с разрешениями на занятие участков под металлические гаражи аж с 1969 года. Да и, в принципе, как сообщил нам председатель ГСК, различных документов у них много. Однако самого важного – действующего договора аренды нет, администрация, со слов гаражников, просто не соглашается его подписывать.

Иван Бурунов, член правления ГСК “Север-1”

В чем сам прецедент заключается? То, что мы не против платить вдоль и поперек. То есть мы вообще изначально почему согласились на суд? Ну всё было как на ладони. Если действовать по слову закона, то правда на нашей стороне. Мы согласны платить, но просто объясните – за что. Когда вы заказываете что-то в кофейне, вы должны понимать, за что вы платите, у вас это указано в чеке. Чеком в данном случается является наш кадастровый номер.

Жители уверены, что отказ мэрии предоставлять и подписывать необходимые документы связана как раз с городскими планами на эту землю. Напомним, в начале февраля появилась информация, что на месте более 7 тысяч гаражей в пяти кооперативах и двух СНТ планируется построить жилой район. Однако, из-за возникшего резонанса в СМИ – проект отложили. По заверениям начальника управления архитектуры Игоря Соловьева нашему телеканалу, застройка там начнется не раньше, чем через 15 лет. Но этим словам владельцы гаражей не верят и продолжают бояться за землю.

Ситуация с гаражами довольно резонансная и сложная в части законодательства, но юристы утверждают, выход – есть. Самым оптимальным решением, по словам общественника Альберта Русанена, будет заключение того же договора долгосрочной аренды, при чем медлить с этим вопросом нельзя.

Альберт Русанен, председатель Правления общественной организации «ЖКХ-Контроль»

В настоящее время все они краткосрочные, до года. Соответственно, в любой момент после окончания действий данных договоров, администрация может не продлевать эти договора, и жителям тогда придется свои гаражи вывозить самостоятельно. А данные земельные участки, соответственно, будут переданы по конкурсу в аренду предпринимателям для многоэтажной застройки, в случае изменения разрешенного использования.

В мэрии при этом продолжают гаражников успокаивать – резонансный проект главой города уже давно отправлен на доработку.

Юлия Жирякова, и.о. начальника управления по связям с общественностью и СМИ

Напомню, что проект с долгосрочной перспективой развития. Он вызвал большой интерес общественности. В общественных обсуждениях принимали участие более полутора тысяч человек. Во время общественных обсуждений представители администрации встречались с председателями гаражных кооперативов, давали разъяснения по предложениям проекта.

Насчет кадастрового номера участка и договора долгосрочной аренды оперативно в мэрии ответить не смогли. Мы отправили официальный запрос. Ну, а очередной раунд противостояния гаражников и властей пройдет 10 апреля в Первом арбитражном аппеляционном суде. Владельцы гаражей пытаются оспорить выставленный мэрией счет по арендной плате в 300 тысяч рублей.

Дарья Полищук, Артем Замоскин, 6 канал.