Депутат ЗС Людмила Никитина провела прием граждан в Коврове

Депутат ЗС Людмила Никитина провела очередной прием граждан в Коврове. Жители пришли на прием, в том числе, с вопросами, которые не могут решиться на протяжении многих лет. Проблемы сложные. Например, жильцы многоквартирных домов, которые они построили сами, всегда коллективно обслуживают их за свой счет, начали получать платежки от фонда капитального ремонта, где черным по белому написано, что они должны ежемесячно вносить на его счет энную сумму денег. Люди не могут понять, почему их частное жилье попало в эту систему? Тем более никакие управляющие компании с ними не сотрудничают. Жители сами следят за состоянием своих домов, делают текущий и капитальный ремонты за своей счет и еще должны делать отчисления в фонд капремонта?

Депутат обратилась за консультацией по этому вопросу в компетентные органы. Аргумент такой: федеральным законом от 25.12.2012 года № 271-ФЗ были внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, регулирующие порядок организации региональных систем капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в том числе порядок финансирования работ по капитальному ремонту.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 168 Жилищного кодекса РФ в региональной программе капитального ремонта участвуют все многоквартирные дома, за исключением домов, *признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащих сносу или реконструкции, а также домов, в которых имеется менее чем пять квартир.*

Указанный в обращении многоквартирный дом аварийным не признан, состоит из 8 квартир, а значит, участвует в региональной программе капитального ремонта. То есть, все по закону.

Есть, конечно, иная возможность формирования фонда капитального ремонта для «самозастроев». Порядок может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (статья 173 Жилищного кодекса РФ).

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления данного протокола региональному оператору.

Собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете, могут на общем собрании принять решение о проведении необходимых работ по капитальному ремонту раньше сроков, установленных региональной программой, по мере накопления денежных средств на специальном счете.

Также на депутатском приеме встал вопрос о низкой температуре в квартирах жителей в зимний период. Если она поднимается до 13-15 градусов, то это праздник.

-Ну, здесь один выход, говорит Людмила Никитина,- составлять подписанные соседями акты с фотофиксацией температуры на градуснике. Тогда можно будет по факту предъявить претензии соответствующим организациям.

В этот раз на прием к депутату пришли сразу три председателя МКД. Проблема у всех одна: с 1 января 2024 года вступили в действие поправки в Налоговый кодекс, которые обязали председателей, получающих вознаграждение, выплачивать не только налоги, но и делать отчисления в различные фонды. В связи с этим жилищные активисты начали массово отказывается от исполнения обязанностей членов и председателей советов многоквартирных жилых домов. Дело в том, что теперь с каждого полученного ими рубля снимается 43 процента. То есть, из 10 тысяч рублей вознаграждения активист получит на руки 5700, а также проблему с индексацией пенсий, так как теперь они приобретают статус работающего пенсионера.

-За порядком в многоквартирных домах следят, в основном, активисты пенсионного возраста, все и пострадают, говорит Людмила Никитина. Я связалась заместителем председателя Комитета Госдумы по вопросам ЖКХ Светланой Разворотневой и от нее получила информацию, о том, что сегодня, пятого апреля, этот вопрос будет подробно рассмотрен на заседании координационного совета комитета ЖКХ, где совместно с Минфином будут выработаны предложения по этому вопросу. Сообщу о решении позже.