Задолженность владимирцев за ипотеку выросла на 26%

За год жители Владимирской области взяли почти 16 тысяч ипотечных кредитов на сумму 48,8 миллиарда рублей. Две трети заёмщиков брали в долг на покупку вторичного жилья.

В 2023 году на приобретение жилья на вторичном рынке банки выдали жителям Владимирской области 11423 ипотечных кредита на 30,3 миллиарда рублей, что в 1,6 раза больше показателей 2022 года. По информации Отделения Владимир Банка России (Центробанк РФ), в среднем на готовое жильё граждане занимали по 2,65 миллиона рублей.

Средний размер ипотеки на строящееся жилье по итогам 2023 года в 1,7 раз превысил кредит на «вторичку» - на квартиру в новостройке владимирцы занимали в банках по 4,4 миллиона рублей. Объем кредитования вырос в полтора раза до 18,5 миллиарда рублей.

За 2023 года средний срок ипотеки вырос на 8 месяцев и достиг уровня в 24,5 года, а процентная ставка по кредитам на готовое жилье увеличилась до 11,3%, на новостройки — до 6,2% годовых.

Управляющий Отделением Владимир Банка России Надежда Калашникова поясняет, что широко предлагаемые гражданам льготные программы ипотечного кредитования на строящееся жильё привели к некоторым перекосам на рынке:

«Они [льготные ипотечные программы] разогнали спрос и цены, подстегивая стоимость жилья и стройматериалов. В результате цены на новостройки росли значительно быстрее цен на готовые квартиры. Банк России выступает за сбалансированное развитие ипотечного кредитования, за адресные программы, например, семейную, сельскую ипотеку. Они направлены на решение тех задач, которые не решаются рыночными методами».

В целом задолженность владимирцев по ипотеке выросла на 26% и на 1 января 2024 года составила 111,1 миллиарда рублей. Регулятор отмечает, что, несмотря на рост ипотечного портфеля, 99,7% платежей по кредитам жители Владимирской области выплачивают в установленные договорами сроки.