После выхода репортажей «6 канала» ветхий дом в Лемешках признали непригодным для проживания и завели уголовное дело

Как признать сделку купли-продажи квартиры законной? Появились новые подробности громкой истории, которая произошла в селе Лемешки Суздальского района. После выхода двух репортажей «6 канала» дом, который начал рушиться на глазах, признали непригодным для проживания. Напомним, кирпичный потолок на нижнем ярусе прогнулся. Из стен вываливаются кирпичи. На фасаде появились глубокие трещины. Межведомственная комиссия провела оценку состояния дома и вынесла заключение.

Из ответа Межведомственной комиссии

Не соответствует требованиям, предъявленным к жилому помещению. Подлежит признанию непригодным для проживания.

После этого Боголюбовская администрация вынесла соответствующее постановление.

Постановление администрации МО Боголюбовское

Признать дом, расположенный по адресу: Владимирская область, Суздальский район, с. Лемешки, ул. Нижняя, дом 71 непригодным для проживания. Настоящее постановление вступает в силу со дня подписания.

В полуподвальном помещении никто не живет. Как мы уже рассказывали, хозяйка квартиры верхнего этажа Марина Черепкова пыталась выкупить нижнюю половину дома у своего соседа. Однако в договоре жилье продавалось без земельного участка. Документы составляли и переписывали несколько раз.

Марина Черепкова, жительница с. Лемешки

Изначально предварительный договор был на 300 тысяч. Включались дом и земля под домом. 410 долей. У него 40 процентов, у меня 60. Изначально это все было включено в договор. Договаривались именно так. После смерти мамы они переписали договор, и земля под домом исчезла. Просто исчезла. Они мне продали дом в воздухе.

В итоге сделка оказалась нелегальной. В попытке ее зарегистрировать Марина обратилась в суд. При этом деньги за свои квадратные метры собственник цокольного этажа получил. Кроме того, потребовал доплатить за земельный участок, который так и не внесли в договор.

Марина Черепкова, жительница с. Лемешки

На суде он сказал, давай мне, доплачивай за землю под домом 200 тысяч рублей. Я отказалась, потому что эти 200 тысяч изначально были включены в договор. Просто они переписали договор с умышленным обманом. Земля была включена в договор.

Эту тяжелую ситуацию Марина Черепкова не раз объясняла в отделении МВД, писала многочисленные заявления. Ей приходили ответы об отказе в возбуждении уголовного дела. Однако, историю женщины стражи порядка подтвердили. Они прислали письмо в редакцию «6 канала». В нем сообщается сразу о нескольких этапах оформления сделки.

Из официального ответа МВД области

Черепкова и Маргарян подписали договор купли продажи, и Черпекова передала денежные средства наличными в сумме 135 тысяч рублей Маргаряну Размику. Дней через 5 Черепкова, Клочков и Маргарян пошли к нотариусу. Женщина нотариус, посмотрев доверенность, отказала им в регистрации, так как предоставленная доверенность не отвечала требованиям нашего российского законодательства, также как и договор. По этой доверенности Маргарян имел право взять деньги, но не регистрировать сделку. Следующий раз к нотариусу они пошли вместе с Клочковым, Маргаряном и его супругой. Супруга Маргаряна написала согласие на продажу земельного участка с долей жилого дома. Они отдали нотариусу документы на регистрацию сделки. Маргаряна нотариус попросил документ, подтверждающий право собственности, как он получило это имущество. Маргарян так и не принес нужные документы и больше не появлялся. Он сказал Черепковой, что ей необходимо заплатить ему еще 200 тысяч рублей за землю, которая изначально была включена в предварительном договоре.

К выходу нашего уже третьего репортажа Марина Черепкова сообщила, что возбуждено уголовное дело по факту мошенничества при получении выплат. Вышло соответствующее постановление и дело принято к производству.

Из постановления МВД

Неустановленное лицо, путем обмана, под предлогом продажи ½ части жилого дома, расположенного по адресу: Владимирская область, Суздальский район, село Лемешки, улица Нижняя, дом 71, незаконно завладело денежными средствами в сумме 300 тысяч рублей, принадлежащими Назаровой Марине, причинив последней материальный ущерб на вышеуказанную сумму. 1 отделом СУ УМВД России по г. Владимиру возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 2 ст.159 УК РФ.

Санкции этой статьи предусматривают наказание до четырех лет лишения свободы. К слову, Назарова — девичья фамилия героини нашего материала, пока она пыталась узаконить сделку, уже успела выйти замуж. И вот теперь началось расследование. Появилась надежда, что сделку купли-продажи квартиры на цокольном этаже все-таки зарегистрируют, говорит Марина. Она готова отремонтировать ветхий дом, если он полностью перейдет в ее собственность.

Евгений Павлов. 6 канал