Владимирская область ушла из единого реестра проблемных объектов

Во Владимирской области, как заявляют в Фонде развития территорий, больше нет ни одного дома, где бы застройщик не исполнил своих обязательств перед дольщиками. Эта новость, впрочем, обрадует не всех жителей региона.

В едином реестре проблемных объектов (ЕРПО) России не осталось ни одного дома из Владимирской области, — заявил генеральный директор государственного Фонда развития территорий Ильшат Шагиахметов.

ЕРПО — это официальная база данных Министерства строительства России. В нее включают многоквартирные дома, где застройщик либо нарушил срок сдачи более чем на полгода, либо проходит процедуру банкротства.

После включения в ЕРПО Фонд развития территорий помогает восстановить права дольщиков: или выплачивает им денежную компенсацию, или находит способ достроить объект и передать квартиры покупателям.

К 1 ноября в реестре числились 779 объектов общей площадью 5,2 миллиона квадратных метров. С начала года из ЕРПО исключили 456 домов, расположенных в 55 регионах, в том числе два— во Владимирской области.

«Наша задача — забыть про такое определение как „обманутый дольщик“. Сегодня сформирована необходимая нормативная база и разработаны механизмы для решения этой задачи», — заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин.

Юридически во Владимирской области действительно нет обманутых дольщиков, однако на практике дела обстоят иначе. Яркий тому пример — жилой комплекс «Дуброва парк — 2» в западной части города Владимира.

Строительство «Дуброва парк — 2» началось шесть лет назад. Фирма-застройщик — ООО «Интерстройвладимир» Игоря Другова — обещала сдать в эксплуатацию все пять корпусов жилого комплекса не позднее 2021 года, но не смогла.

По словам Другова, планы нарушила пандемия коронавируса и последовавший за ним резкий рост цен на стройматериалы. Бизнесмен обещал, что исполнит обязательства перед дольщиками, и просил дать ему больше времени.

В 2022 году работы на строительной площадки фактически прекратились. Против Другова возбудили уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере, но «Дуброва парк — 2» в реестр проблемных объектов так и не попал.

Мэрия Владимира несколько раз продлевала «Интерстройвладимир» разрешение на строительство, так что формально сроки сдачи «Дуброва парк — 2» пока не нарушены — дедлайн истекает в июле 2024 года.

Кроме того, суд трижды отказался признать компанию Игоря Другова банкротом. Иными словами, оснований для того, чтобы включить жилой комплекс в ЕРПО и запустить механизмы восстановления прав граждан сейчас нет.

Выход из тупика, в который попали дольщики «Дуброва парк — 2» еще не найден. Несмотря на то, что в ЕРПО не осталось домов из Владимирской области, забывать про определение «обманутый дольщик» в регионе пока рано.