Только четверть владимирских семей может взять ипотеку и не умереть с голода

Владимирская область заняла 44-е место в рейтинге регионов России по доступности ипотеки. Доля семей, которые могут без финансовых сложностей взять кредит на покупку квартиры, выше, чем в Московской и Нижегородской областях, но ниже, чем в Рязанской и Ярославской.

Изображение от Freepik

По состоянию на август 2023 года 27% семей во Владимирской области могли позволить себе ипотечный кредит, — подсчитали эксперты РИА Рейтинг на основе данных Центробанка, Росстата и сервиса Домклик. Это 44-й показатель среди 83 регионов России (Чечня, Ингушетия, ДНР, ЛНР, Запорожская и Херсонская области в рейтинге не участвовали из-за нехватки данных). Годом ранее купить квартиру в кредит могли 24,4% владимирцев.

Доля владимирских семей, которым ипотека не будет обременительной, сопоставима с показателями Астраханской (27,2%; 43-е место) и Саратовской (26,8%; 45-е место) областей. Среди географических соседей Владимирской области доступность жилищного кредитования выше только в Рязанской и Ярославской областях (по 28,4%, 34-е и 35-е место). Московская область заняла 56-е место в рейтинге, Ивановская область — 70-е место.

Место в рейтинге	Регион	Доля семей, которые могли купить жильё в ипотеку в августе 2023 года; %	Доля семей, которые могли купить жильё в ипотеку в августе 2022 года; %
34	Рязанская область	28,4	25,7
35	Ярославская область	28,4	26,6
44	Владимирская область	27,0	24,4
56	Московская область	25,3	24,7
67	Нижегородская область	20,7	18,3
70	Ивановская область	18,2	17,6

Как составляли рейтинг

Под индикатором доступности ипотеки эксперты РИА Рейтинг подразумевали долю семей, которая может вносить ежемесячные платежи, не сокращая повседневные расходы. Показатель определен на основе распределения работающих по величине зарплат в каждом регионе. Размер кредита рассчитан для двухкомнатной квартиры площадью 60 квадратных метров при первоначальном взносе 30%.

«Предполагалось, что 70% семейного бюджета, оставшихся после вычета прожиточных минимумов на каждого члена семьи, идет на выплату ипотеки, 30% — на прочие необязательные расходы. Анализ проведен независимо для девяти типов состава семьи. Результирующая доля определена как средневзвешенное значение из этих девяти типов», — отмечают авторы исследования.

По версии экспертов РИА Рейтинг, самая доступная ипотека среди регионов России — в Ямало-Ненецком автономном округе: там взять жилищный кредит и не жить впроголодь в августе 2023 года могли 65% семей (в августе 2022 года — 63,7%). Последнее 83-е место в рейтинге заняла Республика Дагестан, где ипотеку могут позволить себе только 8,6% семей, притом что годом ранее этот показатель составлял 9,3%.