Владимирцев обязали собирать на капремонт: Квартплата в будущем году вырастет на треть

Взносы в «фонд капитального ремонта», которые станут обязательными с будущего года, означают фактическое повышение платы за техобслуживание жилья примерно на 30%.

Причем эти деньги пойдут даже не на ваш дом. Платят все, а крышу чинить и трубы менять будут у «самых нуждающихся». Нет, это не беспредел управляющих компаний. Это «перекрестное субсидирование капремонта».

Во Владимирской области создан фонд капитального ремонта многоквартирных домов, призванный привести наши старые (и не очень) дома в порядок. Федеральное законодательство обязало все регионы создать местных «операторов капремонта». На их счета будут поступать деньги из федерального и областного бюджетов. В каком соотношении — пока не известно. Ясно одно — основная нагрузка по ремонту домов ляжет на плечи собственников.

Платить будут все?

По предварительным расчетам, каждый собственник квартиры в многоквартирном доме будет платить в фонд капремонта 6,5 рублей с квадратного метра в месяц. Это примерно 30% средней стоимости техобслуживания жилья во Владимире (сейчас она составляет 20 руб. за кв. м). Владелец обычной «двушки» будет платить около 300 рублей в месяц. Жители новых домов с большими квартирами — существенно больше. Самое интересное, что именно они-то никакого ремонта не дождутся — дома ведь новые!

Отвертеться от оплаты капремонта смогут жильцы аварийных домов, а возможно, и ветхих (законопроект по вторым сейчас рассматривается). Остальным сумму впишут в квитанцию и деваться будет некуда.

Кому же достанутся денежки из «капремонтного общака»? До конца года будет разработана программа проведения капремонта в регионе на ближайшие 30 лет. Очередность проведения ремонта будет зависеть от двух факторов: года постройки дома и даты проведения последнего капремонта. Есть и третий пункт — полнота поступлений взносов на ремонт. Но пока практики его использования нет, деньги-то собирать пока не начали.

Ремонт на деньги из общей копилки

По предварительным данным, в платежках строка «на капремонт» появится с апреля 2014 года. У собственников будет несколько месяцев, чтобы определиться, куда перечислять деньги. Варианта два — либо региональному оператору — фонду, либо на специальный счет — жилищному кооперативу, ТСЖ или т.п.

Если жители собирают деньги на собственном счету, то они пойдут на ремонт именно их дома, но только тогда, когда необходимая сумма будет собрана полностью. Все не так, если деньги будут копиться на счету фонда.

— Из «общего котла» деньги будут направляться по принципу перекрестного субсидирования, — объяснил Антон Кулешов, генеральный директор НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области». — То есть собранные одними жителями деньги отдадут другому дому, требующему ремонта в более срочном порядке. А жильцы дома, который починили, продолжат платить. Их деньги пойдут потом на капремонт домов, следующих по списку очередности.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт, конечно, взялся не с потолка. В области уже работали с Фондом содействия реформирования ЖКХ и есть большое количество смет по всем видам работ. Их и взяли за основу. Минимальный размер «капремонтного сбора» с жителей определен федеральным постановлением, и наши законодатели почти точно ему следуют: федеральный стандарт для нашей области на 2014 год 6,2 рубля за кв. м. в месяц. Практически столько же будут платить и жители других регионов ЦФО. Учредитель фонда — областная администрация, уверяет, что «на сторону» деньги ни в коем случае не уйдут: финансы будут контролировать и аудиторы, и жители.

КОНКРЕТНО

Во Владимире 2657 многоквартирных домов общей площадью 6 миллионов 800 тысяч кв. м. Из них примерно 700 тысяч кв. м. — муниципальное жилье. Владельцы остальных квартир будут платить в год почти 500 миллионов рублей.

Для сравнения — в 2013 году на капремонт домов во Владимире было направлено 146 миллионов рублей. Предельная стоимость капремонта 1 кв. м. жилого дома во Владимире — 8132 рубля. То есть все жители города за год смогут накопить на ремонт примерно 61 тысячи квадратных метров, или 1% от всего жилого фонда.

КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА

Алексей Смирнов, руководитель общественной организации «Народный контроль»:

— Жителям нужно понимать, что им выгоднее. Если дом старый, они никогда в жизни не накопят на капремонт сами. Тогда им лучше вступать в региональный фонд капремонта. А вот если дом новый, то выгоднее копить деньги на собственном счету.

ОТ РЕДАКЦИИ

С точки зрения целесообразности все верно — дома разрушаются, а ремонтировать их должны собственники. А как с точки зрения бабушки-пенсионерки, которая живет в полученной 30 лет назад на заводе «брежневской» панельке, и, отстегивая по 200-300 рублей из своей пенсии «на капремонт», имеет все шансы этого ремонта не дождаться? Может, не надо так уж всех под одну гребенку? Кроме целесообразности, есть ведь еще и справедливость. Закон пока в стадиии доработки, так что есть еще время учесть интересы бабушек.

Анна ДЕКТЯРЕВА.