Жители Владимирской области стали брать ипотеку чаще

За первое полугодие 2023 года жители области взяли 6637 ипотечных кредитов. По сравнению с предыдущим аналогичным периодом — это на 60% больше.

Общая сумма выданных ипотечных кредитов составила 20,1 миллиард рублей. О «квартирном вопросе» рассказали в региональном отделении Банка России. Оказалось, что жители области предпочитают брать вторичное жилье, что, в принципе, не удивительно — ведь оно стоит дешевле. Таких кредитов за первое полугодие этого года выдано 5198. А вот на новые квартиры ипотеку оформили 1439 человек.

Средний размер кредита — 3 миллиона рублей, а срок ипотеки — 23 года. Если исходить из этих цифр, получается, что чаще всего владимирцы могут позволить себе однокомнатную квартиру.

В настоящее время Банк России видит риски роста ипотеки с низким первоначальным взносом и высокой долговой нагрузкой, сообщили в региональном отделении. С 1 июня этого года условия по этим кредитам ужесточили — установили надбавки к коэффициенту риска — повышенные требования к капиталу банков, стимулирующие их ограничивать рискованное кредитование.

Надежда Калашникова, управляющий Отделением Владимир Банка России

Ипотека с низким первоначальным взносом наиболее рискованна, поскольку заемщики, не сумевшие накопить значительный взнос, гораздо чаще испытывают проблемы с обслуживанием долга и имеют повышенный уровень кредитного риска. И если доля кредитов с низким взносом будет расти, кредитные портфели банков будут более уязвимы.