Пустырь в районе поселка Вяткино уже четвертый раз выставляют на продажу

Земельный участок в районе поворота на Вяткино находился в аренде у фирмы «Игротэк», на нем планировалось строительство престижного жилого комплекса «Вяткино».

Корпорация ДОМ. РФ снова выставила на торги 32 земельных участка в районе поселка Вяткино Судогодского района Владимирской области для жилищного строительства. Участок в 14 гектар расположен в 10 километрах от города Владимира в районе перекрестка трассы на Судогду и шоссе в Вяткино, севернее водоема на реке Сосница и восточнее деревни Вяткино.

Земля находится в собственности Российской Федерации. Какое-то время она была в аренде у строительной компании «Игротэк», которая собиралась построить на пустыре престижный жилой комплекс, включающий многоквартирные 3-5 этажные дома, детский сад, центр обслуживания населения, торговый центр, многофункциональный физкультурный центр, АЗС и автоцентр. Однако ЖК «Вяткино» с объемом жилья 80 тысяч квадратных метров остался в проекте.

Часть участка, скорее всего, потребовалась бы для организации транспортной развязки Р-132 «Золотое кольцо» и дорог к Вяткино и к Байгушам. Запроектировать и построить ее могли бы в рамках строительства обхода деревни Бараки в 2014-2019 годах. Однако, судя по всему, земельные вопросы помешали возвести этот объект. В итоге левые повороты со светофором на бараковском повороте были ликвидированы, вместо развязки была организована разворотная петля.

Первый раз вяткинский пустырь площадью 13,9 гектара ДОМ. РФ выставил на аукцион больше года назад — в марте 2022 года. По мнению специалистов компании, на этой земле можно было бы построить 67,7 тысячи квадратных метров малоэтажного жилья. Кроме домов, предусматривалось обустройство зеленых зон, строительство объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры. Победитель получил бы землю в аренду на три года за 3,3 миллиона рублей в год.

Участки пытались реализовать в формате аукциона «за долю»: в таких торгах ставкой становятся не деньги, а доля (часть помещений) в запланированных объектах, которая после строительства отходит к ДОМ. РФ. Стартовая доля компании в первом аукционе, который должен был состояться 15 апреля 2022 года, составляла 2%.

Но вяткинская земля год назад реализована не была. Как следует из данных официального сайта ДОМ. РФ, объявлялось еще два подобных аукциона по тому же лоту: 29 июля 2022 года и 17 февраля 2023 года. Условия торгов при этом менялись: срок аренды вырос с 3 до 5 лет, а потом до 9,5 лет, арендная плата упала с 3,3 миллиона рублей до 1,6 миллиона. Стартовая доля ДОМа. РФ тоже снизилась с 2% до 1%.

Нынешний аукцион (судя по всему, четвертый по счету) должен пройти 21 июля 2023 года. Заявки на участие принимаются до 17 июля. Стартовая доля, с которой начнутся торги, в этот раз составит 1%. По условиям аукциона земля будет передана застройщику в аренду на 9,5 лет.