Управкомпания только в суде смогла заставить упрямого жильца пустить ремонтников в квартиру и сломать плитку в ванной

Во Владимирской области суд встал на сторону замерзающих жителей многоэтажки и управляющей компании — жилец квартиры на 2 этаже не хотел пускать ремонтников и разбирать свою плитку, чтобы починить общедомовую трубу.

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области удовлетворил иск управляющей организации — об обеспечении доступа в жилое помещение. Как рассказывают в суде, УК подала иск к одному из жильцов многоквартирного дома во Владимире, где необходимо произвести замену стояка горячего водоснабжения. Пускать в свою квартиру ремонтников добровольно мужчина, проживающий на 2 этаже, категорически отказался.

В суде выяснилось, что теплоноситель поступает в квартиру ответчика снизу вверх, на трубе стояка в его квартире образовался засор, не поддающийся механической промывке. Соответственно, к жителям верхних квартир горячая вода либо не доходит совсем, либо она не соответствует нормативу.

Ответчик признавать требования УК о допуске в квартиру отказался категорически. Он настаивал, что лично у него все трубы исправны и не протекают, вода идет как положено — горячая. Мужчина заявил, что открывал дверь работникам управляющей компании для осмотра и опломбирования счетчиков, а вот предписание от УК пустить сотрудников для ремонтных работ якобы не получал.

Дело в том, что в его квартире стояк ГВС доступен для осмотра только частично — примерно половина трубы закрыта коробом, облицованным плиткой. Ломать свой ремонт в ванной ради блага соседей и нести убытки житель совершенно не хотел. Мужчина полагал, что управкомпания не предоставила убедительных доказательств необходимости менять стояк — ведь дому всего 10 лет и трубы из металлопластика, по его мнению, не могли прийти в негодность так быстро. Более того, ответчик заявил, что УК предоставила суду фотографии среза трубы стояка, сделанные при замене труб в другом доме.

Управляющая организация подтвердила свои требования жалобами от других жильцов дома, показала температурный график подачи теплоэнергии на выходе из котельной, отчет о суточных параметрах ГВС, акт замера температуры воды в одной из квартир и другие документы, доказывающие необходимость замены трубы. И суд встал на сторону истца:

«Ответчик, в нарушение ч.4 ст.17 ЖК РФ использует жилое помещение без учета соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, что не соответствует правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и нанимателям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», — определила районная Фемида.

По решению суда в течение 10 дней житель владимирской многоэтажки должен пустить ремонтников в свою квартиру и разрешить провести ремонт общедомовых коммуникаций. Правда, решение в законную силу еще не вступило, и упрямый обитатель многоквартирного дома может обжаловать его в вышестоящей судебной инстанции.