Среднестатистический владимирец берет в ипотеку 3 миллиона рублей на 24 года

К апрелю 2023 года жители Владимирской области набрали в банках ипотечных кредитов больше, чем на 90 миллиардов рублей и при этом вовремя их оплачивают — процент просрочки обновил исторический минимум.

В январе-марте 2023 года банки выдали владимирцам ипотечных займов на 8,5 миллиарда рублей — всего регулятор насчитал 2 741 ипотечный жилищный кредит, и это на 8% меньше, чем в том же периоде прошлого года. Несмотря на некоторое снижение числа займов, общая сумма, взятая жителями Владимирской области в долг на покупку жилья, выросла — то есть денег на приобретение квадратных метров требуется все больше.

Владимирское отделение Банка России фиксирует оживление ипотечной активности владимирцев в марте. В конце 1 квартала банки предоставили заемщикам ипотечные кредиты на 3,9 миллиарда рублей, что на 16% больше, чем в марте прошлого года, когда выдача ипотеки стала снижаться в связи с экономической неопределенностью и ростом процентной ставки.

По данным регулятора, средняя ставка по ипотеке в марте составила 8,7% годовых. Средний срок кредита увеличился на полтора года и достиг 23 лет 10 месяцев. Средний размер ипотеки также увеличился более чем на 300 тысяч рублей — до 3,1 миллиона рублей.

К апрелю 2023 года общий ипотечный портфель владимирцев превысил 91,8 миллиарда рублей, и это на 14% больше, чем год назад.

Во владимирском Центробанке отмечают, что жители Владимирской области, решившиеся на покупку жилья в кредит, в основном являются ответственными заемщиками: доля ипотечной просрочки обновила исторический минимум, снизившись до 0,4% кредитного портфеля.

Тем не менее, в БР напоминают, что владимирцы, столкнувшиеся с финансовыми трудностями, могут взять кредитные каникулы — срок обращения за ними продлен до конца 2023 года. По оценке Центробанка, до 85% заемщиков из каникул по ипотеке выходят, не испортив свою кредитную историю.

«За год с марта 2022 года по февраль 2023 года владимирцы активно пользовались возможностью временно пересмотреть условия погашения долга. Так, банки реструктурировали ипотечные кредиты 341 жителю региона на общую сумму 474,6 миллиона рублей. Эффективность кредитных каникул как инструмента поддержки весьма высокая. По данным Банка России, порядка 75-85% заемщиков после завершения каникул возвращаются в нормальный график платежей. Не испортив кредитную историю, они могут дальше обслуживать свои кредиты и пользоваться финансовыми сервисами», ─ говорит управляющий отделением Владимир Банка России Надежда Калашникова.