Жительница новостройки в городе Владимире только через суд смогла избавиться от посторонних шумов в радиаторе отопления

Управляющая компания и застройщик, в отношении которых был подан иск, настаивали, что шум распространяется из-за того, что радиаторы убраны в декоративные короба из гипсокартона, которые усиливают звук. Но экспертиза заключила, что проблема в самой чугунной батарее.

Во Владимире собственница квартиры в новостройке (адрес в материалах суда не уточняется) обратилась в суд с исковым заявлением к управляющей компании и застройщику с требованиями устранить шум в системе отопления. Женщина указала, что во время отопительного сезона в гостиной комнате квартиры происходит шум в ночное время, который, по ее мнению, издается движением теплоносителя в стояке отопления, который относится к общему имуществу.

Отмечается, что истица до суда предварительно обратилась и в управляющую компанию, и к застройщику, но ее требования проигнорировали. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области» по обращению собственницы установил, что уровень шума в жилом помещении не соответствует установленным требованиям.

«В ходе проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы было установлено, что шум происходил из-за производственного брака чугунного радиатора отопления, установку которого производил застройщик дома. На момент обращений истца МКД находился на гарантии застройщика», — сообщает Объединенная пресс-служба судов общей юрисдикции Владимирской области.

Ответчиками по делу, судя по материалам судебного делопроизводства, выступили строительная компания «Новый мир плюс» и управляющая компания «Содружество».

В суде представитель управляющей компании отмечал, что в квартире женщины система отопления полностью закрыта декоративной инсталляцией — стенкой из гипсокартона и решеткой. Когда стенка была демонтирована, слесарь произвел промывку стояка отопления; замену регулировочного вентиля на шаровой кран на радиаторе и байпаса, а также установку дополнительного регулировочного вентиля на радиаторе отопления. Однако эти действия результата не дали, поскольку, как считает управляющая компания, истец не обеспечила полный доступ сотрудникам управляющей организации и застройщика к инженерным сетям отопления.

Представитель застройщика настаивал, что, по данным проведенной экспертизы, усиление шума происходит за счёт декоративного короба, который не только закрывает радиатор отопления, но и выполняет роль резонатора, а также из-за отсутствия лакокрасочного покрытия на секциях радиатора. Кроме того, исследование проводилось через 7 лет после сдачи дома в эксплуатацию — соответственно, считают строители, засор мог образоваться в результате эксплуатации.

Октябрьский районный суд города Владимира частично удовлетворил требования жительницы новостройки: суд обязал строительную компанию устранить нарушения санитарного законодательства, обеспечить в гостиной комнате в квартире истца уровень шума в пределах нормы в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

Решение не вступило в законную силу и может быть обжаловано в установленные законом сроки.