Для достройки жилого комплекса «Дуброва парк — 2» дольщикам, возможно, придется доплатить

Чтобы завершить строительство проблемных объектов — жилого комплекса «Дуброва парк — 2» и дома на улице Никитской, застройщик предлагает покупателям квартир доплатить от 8 до 11 тысяч рублей за квадратный метр. В правительстве Владимирской области обещают следить за тем, чтобы работы были завершены.

Правительство Владимирской области ожидает, что бизнесмен Игорь Другов до конца февраля предоставит «дорожные карты» по строительству всех своих проблемных объектов — жилого комплекса «Дуброва парк — 2» и дома на улице Никитской в городе Владимире. Такую задачу перед застройщиком поставил вице-губернатор Сергей Волков, — сообщает пресс-служба Белого дома.

Другов должен предусмотреть в «дорожных картах» этапы и актуальные сроки работ, а также варианты их финансирования, «как с привлечением дополнительных средств дольщиков, так и без их участия». Одновременно региональное Министерство архитектуры и строительства подсчитает стоимость завершения строительства и будет следить за тем, как оно продвигается, — отмечают в областном правительстве:

«В настоящее время застройщик приостановил возведение всех объектов. С момента возобновления работ их ход будет контролироваться [в том числе чиновниками из правительства Владимирской области] на постоянной основе с выездом на стройплощадки. Строительство [на всех своих проблемных объектах] Игорь Другов обещал возобновить, как только появится финансирование.

Мониторинг ведения строительных работ будет осуществляться комиссией, в которую войдут дольщики, представители Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства Владимирской области, правоохранительных и надзорных органов. Результаты проведения мониторинговых мероприятий предполагается представлять на заседаниях рабочих групп».

Во время рабочей встречи вице-губернатора Сергея Волкова с дольщиками, которая прошла 20 февраля, Игорь Другов заявил, что прорабатывает несколько возможных вариантов финансирования оставшихся работ. Один из них предполагает доплату дольщиков от 8 до 11 тысяч рублей за каждый квадратный метр. Второй вариант — это продажа квартир в строящихся домах в ипотеку по сниженным ставкам.

Других способов восстановления прав дольщиков сейчас нет. В феврале Арбитражный суд Владимирской области отказался признать компании Игоря Другова «СитиСтрой» (дом на Никитской) и «ИнтерСтройВладимир» («Дуброва парк — 2») банкротами. Из-за этого к решению проблемы не сможет подключиться федеральный Фонд развития территорий, на механизмы которого рассчитывали областные власти.

Региональное правительство видело выход из ситуации в выплате компенсаций покупателям квартир в жилых комплексах Другова. Дольщики выступали против. Они полагали, что сумма выплат не покроет из расходов, которые образовались за время вынужденного ожидания. Горожане рассказывали об этом, в частности, в своем недавнем обращении к президенту России Владимиру Путину.

Жилой комплекс «Дуброва парк — 2» и дом на улице Никитской должны были построить в 2020 году, но застройщик не уложился в срок. Срыв дедлайна Игорь Другов объяснял ростом цен на строительные материалы, к которому привели пандемия коронавируса и санкции против России, введенные западными странами из-за специальной военной операции на Украине.

Работы на обоих объектах, согласно выданному городскими властями разрешению на строительство, должно завершится во второй половине 2023 года, но гарантий этому нет. В отношении Другова расследуется уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере, а ситуацию на стройплощадках взял на личный контроль председатель Следственного комитета России Александр Бастрыкин.