Планы по застройке Октябрьского военного городка: мнения архитекторов, мэрии и обычных владимирцев

Торги выиграли, что дальше? Планы по комплексному развитию территории бывшей военной части Октябрьского военного городка обсуждаются с новой силой. Более 7 лет 2 участка земли площадью почти в 29 гектаров не использовались.

Постройки, которые находятся на территории бывшей части, в том числе здания дореволюционных казарм, постепенно разрушались. Акционерное общество «ДОМ. РФ» в начале 2023 года объявило аукцион. Победитель получает право заключения договоров аренды земельного участка и комплексного развития незастроенной территории. Напомним, заявки на участие в аукционе подали 5 компаний, в том числе из Владимира. Победителем стала муромская фирма. Она предложила наибольшую сумму — более 226 миллионов 770-ти тысяч рублей. Это оказалось почти на полмиллиона выше, чем у компании из Твери, оказавшейся на второй позиции. В перспективе на территории бывшей части в грядущие 9 лет должен вырасти жилой комплекс, примерно на 180-200 тысяч квадратных метров жилья, плюс объекты инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры. Что на этот счёт думают владимирцы? Жители домов, которые находятся рядом с территорией бывшей части мечтают, что при строительстве нового ЖК преобразится территория вокруг. Например, обновят дорогу и тротуары, пересмотрят систему движения, появятся зоны для прогулок и отдыха.

Мила, жительница г. Владимира

Корреспондент: Раздражает, что здесь территория бесхозная? Жительница: Если честно, да, хочется видеть цивилизацию в окне. Корреспондент: Не смущает, что тут достаточно плотно так по транспорту, как выезжаете? Жительница: Трудно даже выходить, переходить дорогу, потому что постоянный поток машин и опасно, особенно с детьми.

Вера, жительница г. Владимира

Вот сейчас даже снега столько налетело, даже негде и отдохнуть, девочки-то немолодые, вот у нас тут лавочки были, все занесло, мы два-три круга сделаем и домой.

Автолюбители переживают: с одной стороны — строительство ЖК и прилегающей инфраструктуры — хорошо, но как решат вопрос с движением транспорта? Улицы Казарменная, Красноармейская и Ново-Ямская — узкие и просто не справятся с потоком машин, если в районе выстроят новые дома. А перекрёсток улицы Диктора Левитана и проспекта Ленина, куда тоже выезжает большая часть машин с соседних улиц уже сейчас по утрам и в вечерний час пик встаёт в глухие пробки, что же будет дальше?

Виктор, житель г. Владимира

Вот эта дорога — это пробки сплошные. Корреспондент: Это как называется? -Красноармейская. Что-то делать новое надо, эта не справится.

Елена, жительница г. Владимира

В принципе из магазина бывает сложно выезжать, по Военному городку тоже сложно ехать, там достаточно такое интенсивное движение. Утром и вечером здесь невозможно, здесь просто стоишь и ждешь своей очереди, как бы выехать.

Что думают по поводу перспектив строительства ЖК в Октябрьском военном городке владимирские архитекторы? Специалисты уверены: этот вопрос требует серьезной проработки. Город разрастается и важно, чтобы при этом, особенно во время застройки рядом с центром города, учитывались все спорные моменты. Из важных вопросов: этажность строительства. Предполагается, что на участке будут строиться дома до 14 этажей, а таких зданий в округе немного. Не выбьются ли свечки из общего вида микрорайона?

Владимир Пичугин, заслуженный архитектор России, почётный председатель реготделения Союза архитекторов России

Район достаточно большой, старый, разместилось достаточно большое количество военных городков, в своё время начинается вывод этих военных городков, на их место ставятся единичные дома, без транспортного, без соцкультбытного расчета, поэтому принципиально там будет хаос. Магистраль Казарменная — Мира, она должна быть, сегодня там все улицы тупиковые. Сначала нужно пошить пиджак, а потом пришивать пуговицы.

Давид Крамников, почётный архитектор России, член правления реготделения Союза архитекторов России

Комплексная застройка там будет, нужно продумывать соцкультбыт просчитывать, естественно, и с дорогами придётся решать. Предварительно там есть предложения по организации дорожной сети и пешеходных связей, но то, что этот район будет благоустроенный, комфортный, то, что это в пределах кольца городского. Это было бы неплохо, конечно.

На каком этапе заключение договора и какие перспективы в развитии территории предварительно видит победитель аукциона? Мы направили в муромскую компанию официальный запрос. В мэрии нам пояснили, что пока потенциальные проектировщики должны разработать проект планировки этого земельного участка. И решить вопрос с переведением статуса участка из спецназначения — под воинскую часть — на территорию под жилую застройку. Также должна будет решиться судьба зданий старых казарм конца 19 века, которые могут снести под застройку. Вопросов много и принимать решение, как дал понять официальный представитель горадминистрации, будут в том числе с помощью жителей.

Александр Карпилович, начальник управления по связям с общественностью и СМИ администрации г. Владимира

Проект планировки предусматривает и жилищную застройку, и объекты социальной инфраструктуры: школы, детские сады, зоны отдыха, скверы, площадки, спортивные, для старшего поколения, для тихого отдыха. После того как проект планировки будет подготовлен, господа проектировщики обязаны предоставить его в наше профильное управление архитектуры и строительства администрации города Владимира, за дело возьмутся профессионалы, специалисты в сфере градостроительства, архитектуры, урбанистики. Обязательно будет проведена процедура общественных обсуждений.

Если проект планировки будет утвержден, то изменения внесут в Генплан города. Пока застройки на территории Октябрьского военного городка в документе нет. Мы будем следить за развитием событий.

Маргарита Махрова, Егор Диякевич. 6 канал

фото: ДОМ. РФ