Сумма ипотечного кредита в среднем составила 3 млн рублей
За 2022 год жители Владимирской области получили 10 590 ипотечных жилищных кредитов на общую сумму 31,4 млрд рублей.
Владимирцы с января по декабрь взяли на приобретение жилья сумму на 19% меньше, чем годом ранее. В целом ситуация на рынке ипотечного кредитования в 2022 году была неоднозначной. Так, в апреле и мае наблюдалось резкое сокращение выдач, когда банки оформили ипотечных кредитов всего на 0,9 млрд рублей в месяц. С августа прошлого года объем ипотечных кредитов превысил 3 млрд рублей, достигнув максимума в декабре ─ 4,4 млрд рублей в месяц. В конце года дополнительную поддержку спросу на ипотеку оказало стремление заемщиков получить кредиты по более низким ставкам в связи с их предстоящим увеличением с 2023 года в рамках льготной ипотеки с господдержкой.
Сумма кредита на покупку жилья в среднем составляла 3 млн рублей. Средний срок ипотеки вырос на два года и достиг рекордного уровня ─ 23 года 8 месяцев. В целом, несмотря на изменчивость ставок по операциям в рублях, в 2022 году средний уровень процентной ставки оказался ниже уровня 2021 года. Средневзвешенная процентная ставка по ипотечным кредитам в декабре 2022 года снизилась до 7,3% против 8,1% годом ранее.
В целом за год задолженность владимирцев по ипотеке выросла на 14% и на 1 января 2023 года составила 88,1 млрд рублей. Несмотря на рост ипотечного портфеля, своевременно внесены 99,5% кредитных платежей.
«Если у владимирцев возникли сложности с выплатой ипотечного кредита, они могут воспользоваться правом на кредитные или ипотечные каникулы. По закону об ипотечных каникулах жители региона могут взять передышку на полгода, если они попали в сложную ситуацию, а в ипотеку оформлено единственное готовое или еще строящееся жилье на сумму не более 15 млн рублей. Банк России также рекомендовал банкам по ипотечным кредитным договорам не обращать взыскание на предмет ипотеки, если это единственное жилье, до конца 2023 года», ─ отметила управляющий Отделением Владимир Банка России Надежда Калашникова.