В фонде капитального ремонта подвели итоги работы в уходящем году
Годовая программа фонда капремонта в области выполнена на 93%. В организации подвели предварительные итоги работы за 2022-й. Всего принято 294 дома, а надо до конца года 323. Обновлялась кровля, фасады, внутренние инженерные системы, подвалы. Благодаря участию в программе по энергоэффективному капремонту от федерации в область поступило 128 миллионов рублей. На эти средства обновили 62 дома в 7 районах.
Сергей Гудков, и. о. гендиректора Фонда капитального ремонта области
Это одна из самых крупных заявок федерации. Считаю, что наша команда сработала неплохо. Подрядчики не подвели. Трудимся. Что это нам дало? Это дает экономить денежные средства на оплату коммунальных услуг, в том числе отопление, всех. Электроэнергии. Экономия идет от 18 рублей с квадратного метра.
До конца года в регионе заменят также 136 лифтовых систем. Но тут большой блок спецсчетов. А это — проблема, подчеркивают в фонде. Сейчас счета 27 домов полностью пусты, а замены требуют 53 лифта. Кроме того, некоторые из них еще и должны подрядчикам за уже выполненный ремонт. Люди теряют доверие к целевым сборам.
Сергей Гудков, и. о. гендиректора Фонда капитального ремонта области
И поэтому они сейчас массово начинают переходить в котел. Мы отказать не можем, мы понимаем, что котел тоже не резиновый. Пиковая нагрузка. Ну мы сейчас и совместно с губернатором, с областной властью будем этот решать вопрос совместно.
В этом году Фонд капремонта включил новый пункт в условия договора с подрядчиком. Он включает 3-летнюю рассорчку по оплате ремонтных работ. В организации пояснили, что изначально такой договор заключался только с лифтовыми компаниями. Якобы, обновление лифтовых систем трудоемкий и дорогой процесс. Но сейчас пункт с рассрочкой включили в контракты со всеми подрядными организациями. Сергей Гудков подчеркнул, что оплата может пройти и раньше.
Сергей Гудков, и. о. гендиректора Фонда капитального ремонта области
Это может быть и в течение полгода. Может быть и в течение 4-х месяцев. Все индивидуально. Наша задача же не засушить подрядные организации. Надо, чтобы они работали. Делали, выполняли дома и ремонтировали, наш фонд. Мы это понимаем и даем себе полностью отчет в этих действиях.
Общественники из «ЖКХ-контроль» считают, что пункт с рассрочкой поможет в некоторых случаях спасти программу капремонта.
Альберт Русанен, председатель Правления общественной организации «ЖКХ-Контроль»
Они вышли самым простым способом. Сказали «Мы вам заплатим, но заплатим не сегодня, а завтра». Условно. Будут деньги — заплатим чуть раньше. Не будет денег — заплатим через 3 года. Соответсвтенно, с этой целью было сделано. Для того, чтобы не сорвать программу капиального ремонта многоквартирных домов краткосрочно, которая состоит из 2-х годов.
В фонде поясняют, что взнос на капремонт был поднят в основном из-за дороговизны стройматериалов. С января следующего года он составит 8 рублей 40 копеек за квадратный метр. Рост в сравнении с предыдущим годом составит 1 рубль 25 копеек. Сумма минимальная и не соответствует экономически обоснованной, поясняют в фонде. Однако, это привлечет в общий «котел» свыше 200 миллионов рублей. На эти деньги должны отремонтировать 29 многоквартирных домов.
Сергей Гудков, и. о. гендиректора Фонда капитального ремонта области
Могу сказать, и общественные моменты, и в департаменте ЖКХ обсуждались эти моменты. Все, вроде бы, понимают, что эта мера необходимая. Да, она непопулярная, но она необходимая.
Со своей стороны, эксперты в сфере ЖКХ убеждены — увеличение взноса проблему не решит. И этих денег попросту не хватит, чтобы своевременно обновить многоквартирные дома, стоящие в программе краткосрочного ремонта. Проблему кардинально бы изменило собственное производство стройматериалов, говорят специалисты. Но есть решения и проще.
Альберт Русанен, председатель Правления общественной организации «ЖКХ-Контроль»
Мы предлагали губернатору Владимирской области Александру Авдееву рассмотреть вопрос о создании факторинговой компании областной, которая бы финансировала работы, которые делаются в рассрочку. Чтобы подрядчики могли сразу получать. Мы предлагали рассмотреть варианты создания микрокредитной организации для кредитования владельцев спецсчетов.
Но идеи, по словам Альберта Русанена, до реализации так и не дошли. Что касается планов фонда на следующий год, то в 2023-м отремонтировать должны еще 308 домов.
Анастасия Козлова, Егор Диякевич. 6 канал