Возле мэрии Владимира убрали бетонный забор, простоявший более 30 лет. Когда откроют жилой комплекс «Вишня–парк», стоящий за этим забором?
Строительство жилого комплекса «Вишня–парк» в центре столицы Владимирской области, начатое в 2015 году, выходит на завершающую стадию — застройщик демонтировал забор и приступил к благоустройству прилегающей территории. Однако дольщики все равно не знают, когда смогут въехать в свои квартиры, и опасаются, что работы затянутся до следующего лета.
Строительство жилого комплекса «Вишня–парк» на улице Мира в городе Владимире, судя по обстановке на стройплощадке, близко к завершению. На днях подрядчик, компания СК «Транш» бывшего депутата горсовета от «Единой России» Светланы Денисюк, демонтировала забор, окружавший здание, и приступила к благоустройству прилегающей территории. Однако дольщики опасаются, что еще не скоро смогут вселиться в долгожданные квартиры.
О том, что «Вишня–парк» может стать долгостроем, впервые стало понятно в феврале 2021 года, почти через шесть лет с начала строительства. К тому времени срок сдачи объекта, включающего жилые и коммерческие площади, переносился дважды: с июня 2019 года на декабрь 2020 года и с декабря 2020 года на июнь 2021 года. Позже дедлайн сдвинули еще два раза: с июня 2021 года на ноябрь 2021 года, а затем с ноября 2021 года на июнь 2022 года.
После того, как дольщики стали обращаться за помощью во всевозможные инстанции, «Вишня–парк» недолго побывал в реестре проблемных объектов и обзавелся дополнительным этажом, а СК «Транш» пытались обанкротить и даже обвиняли в мошенничестве и растрате денег участников долевого строительства. Раз в неделю представители компании отчитывались о работе в департаменте строительства Владимирской области, заверяя, что четко следуют графику.
Однако 30 июня 2022 года строительство так и не было завершено. В разговоре с Зебра ТВ дольщики отмечают, что «Транш» обещал к этому времени ввести в эксплуатацию жилую часть комплекса, после чего продолжить внутреннюю отделку коммерческих помещений. Представители компании заверили клиентов, что уже подвели все необходимые коммуникации, и для сдачи домов осталось только подать документы, рассказывают собеседники редакции:
«Нам обещали, что [жилую часть комплекса] сдадут в июле. Думаем: ладно, пусть они там полностью сделают фасад нежилой части — и все, там остаются внутренние работы в коммерческих помещениях. В принципе, нам какая разница уже — делают и делают. Новый прокурор (имеется в виду Вячеслав Малкин — ред.) всех вызывал к себе, но мы не пошли, потому что поверили строителям — они утверждали, что все очень активно идет.
Ладно, думаем, не будем ничего портить. Но с июля [сроки сдачи] перекинули на август, а в августе ничего не получилось. Мы были уверены, что все, ну как можно наглеть. И вот октябрь — обещали сдать отопление, но ничего не сдали. В итоге сейчас как будто бы все коммуникации подключены, но уже переходим мы в ноябрь — как будто бы в ноябре сдадут. Но и в ноябре они не сдадут, потому что уже сейчас тогда нужно подавать документы на ввод в эксплуатацию.
Сейчас нас заверяют, что вся проблема в том, чтобы подвести коммуникации, но мы не понимаем, подвели они [СК „Транш“] или нет. Мы говорим со строителями — нас уверяют, что все подведено, просто не запустили пока. А в департаменте [архитектуры и строительства Владимирской области], когда мы туда позвонили, сказали, что подведена только часть коммуникаций. Мы уже не понимаем, где правда. Как на самом деле — никто не говорит».
Дольщики не понимают, когда смогут получить свои квартиры. В апреле 2022 года председатель правительства России Михаил Мишустин из-за сложной макроэкономической ситуации подписал постановление о продлении всех действующих разрешений на строительство на один год. Таким образом, СК «Транш» на законных основаниях может перенести срок сдачи «Вишни–парка» на июнь 2023 года, полагают собеседники Зебра ТВ.
Кроме того, в конце сентября 2022 года правительство России продлило мораторий на неустойки — до июня 2023 года застройщиков не будут привлекать к ответственности за нарушения условий договора долевого участия. Иными словами, никто не сможет задействовать для решения проблемы, например, механизмы Фонда развития территорий, которые предполагают, в частности, достройку объекта за счет бюджетных средств.
В прошлый вторник, 18 октября, после перерыва в несколько месяцев вновь состоялось совещание в департаменте строительства Владимирской области, посвященное проблемам «Вишни–парка». По словам участников собрания, представители СК «Транш» заверили, что соблюдают график работ. Несмотря на это, дольщики записались на личный прием к губернатору Александру Авдееву и готовят новые жалобы в различные инстанции.