Заксобрание уточнило полномочия Фонда защиты прав обманутых дольщиков

Во Владимирской области «Фонд защиты граждан — участников долевого строительства» наделили полномочиями по решению вопросов обманутых дольщиков. Граждане до конца 2022 года должны получить либо квартиры, либо денежные компенсации.

Несмотря на то, что сейчас застройщики возводят жилье на свои средства, а деньги дольщиков лежат на эскроу-счетах, в регионе остаются проблемы. Официально в реестре Минстроя числятся четыре жилых недостроя. Все во Владимире. Два из них попали в список недавно.

ЖК «Усадьба купца Ложкина» должны были сдать во втором квартале 2022 года. Застройщик — СЗ «Стройкомплекс». Объект расположился по адресу Летне-Перевозинская, 11, 13, 13А. В нем 10 жилых и 17 нежилых помещений.

Второй недострой — 17-этажный дом на 1‑й Пионерской, 82. Срок его сдачи — третий квартал 2021 года, но в реестр он попал только сейчас. В доме 140 жилых и 27 нежилых помещений. Остается еще два давних объекта — на Музейной, 13 и на Центральной, 19 в Коммунаре. Всего обманутыми дольщиками признаны владельцы 285 помещений.

«На департамент архитектуры и строительства возлагаются полномочия по формированию плана-графика по восстановлению прав граждан, а также по определению порядка восстановления прав граждан», — отметила заместитель директора ведомства Надежда Долинская.

Депутаты Законодательного собрания также утвердили полномочия «Фонда защиты граждан — участников долевого строительства». Его еще называют Фондом развития территорий. Так, если застройщик признан банкротом, то все его имущество передается фонду, а он в свою очередь достраивает дом или выдает компенсации дольщикам. Если же застройщик не банкрот, но затягивает с окончанием работ, то фонд помогает с достройкой жилья и подключением коммуникаций.

Ранее департамент строительства и архитектуры Владимирской области определил два варианта решения проблем обманутых дольщиков: предоставить денежную компенсацию или установить новые сроки завершения строительства.

Компенсация рассчитывается не по сумме, внесенной дольщиками, а исходя из стоимости социального квадратного метра, утверждаемого для каждого региона Минстроем. Во Владимире эта ставка пока равна 68 тысячам рублей.

Помимо проблемных объектов из официального реестра есть еще другие дома, сроки ввода которых официально переносились несколько раз. По информации администрации области, речь еще о 24 недостроях. В первую очередь это здания компаний «СитиСтрой», «ИнтерСтройВладимир» и «Интерстрой Плюс». У них один гендиректор — Игорь Другов. Дома находятся на улицах Нижняя Дуброва и Никитская во Владимире. Все в разной степени готовности. Владимирцы ждут ключей уже 3–5 лет. Ждут и дольщики ЖК «Вишня-парк» на улице Мира.

Фонд развития территорий подал иск в Арбитражный апелляционный суд, чтобы признать компанию «ИнтерСтройВладимир» банкротом и принять три дома ЖК «Дуброва парк‑2». Фонд собирается достраивать эти дома и продавать квартиры, а всем дольщикам выплатить компенсации. Судебное разбирательство идет непросто, в деле появляются новые обстоятельства и участники. Дольщики надеются все же получить ключи, а не деньги.