Специфика рынка: какие квартиры дольше остальных дожидаются своих арендатор

Идеальная съемная квартира — чистая и светлая, со свежим ремонтом и необходимой бытовой техникой, недалеко от метро и недорогая. Реальность же обычно далека от идеала. На практике, в поисках компромисса будущему арендатору приходится посмотреть в среднем не менее пяти квартир, пока не будет подобрана подходящая.

Если планируете переезд в Омск, то при поиске жилья по ссылке https://omsk.etagi.com/realty_rent/ можно указать все необходимые характеристики, и сайт предложит подходящие варианты, а риелтор поможет оперативно организовать просмотр выбранных квартир. Быстрее остальных находят арендаторов однокомнатные квартиры в локациях с хорошей транспортной доступностью. Качество ремонта и мебели имеет чуть меньшее значение, а вот вся сантехника должна работать исправно. Молодежь привлекают недорогие студии, отделанные под лофт или с какой-то другой дизайнерской изюминкой. Семейные люди ищут квартиры с хорошо оборудованными кухнями и полноценным спальным местом.

Но есть квартиры, которые не устраивают практически ни одну категорию арендаторов. В первую очередь это жилье избыточно большой площади или с нефункциональной планировкой. Например, сложно найти квартирантов в квартиру в четырьмя комнатами, или в квартиру с проходными комнатами. Не слишком вытребовано жилье с маленькими кухнями и совмещенными санузлами.

Если говорить про состояние жилья, то на рынке аренды существует такое понятие, как «бабушкина квартира». Ее главное преимущество — это цена, но на этом плюсы часто заканчиваются, особенно если в квартире остаётся советская мебель и другие вещи, которые собственник не желает вывозить. Старый жилой фонд — это часто нехватка розеток, плохое состояние труб, полов, проводки, совершенно нефункциональная мебель. Найти арендатора на такое жилье проще, если квартира имеет хорошее расположение. А еще собственники подобных квартир бывают не против домашних животных.

Часто арендаторы отказываются от квартир с «убитыми» ванными. Замена сантехники затратное во все всех отношениях мероприятие, и если переклеить обои жильцы иногда соглашаются в счет аренды, то связываться с отваливающейся плиткой и обшарпанной ванной желающих найти трудно. Отталкивают жильцов плохо пахнущие подъезды, да и неприятный запах в квартире тоже может стать причиной отказа. С хорошим дисконтом приходится сдавать жилье, если под окнами идет стройка или окна выходят на оживленную эстакаду.