Застройщику Другову разрешили добавить 17‑й этаж к проблемному ЖК «Дуброва парк‑1»

Сроки завершения строительства ЖК «Дуброва парк‑1» вновь переносятся. Дом, высотность которого по проекту составляла 16 этажей плюс техэтаж, компания «ИнтерСтройПлюс» обещала возвести к декабрю 2020 года — это прописано в паспорте объекта на информационном щите у стройплощадки. Сейчас срок — декабрь 2022-го. Но застройщик вновь намерен его сдвинуть — на июль 2023 года. Еще какое-то время займет передача квартир дольщикам.

Последние новости: застройщик Игорь Другов добился разрешения на корректировку проектной документации — вместо технического 17-го этажа появится жилой. Изменения в проект были внесены 29 июля. Как ранее сообщили в мэрии на официальный запрос ПроВладимира, предварительно было получено положительное заключение экспертизы от специализированной организации ООО «КОИН‑С». Кроме того, ООО «ИнтерСтройПлюс» заключило долгосрочный договор аренды на дополнительные земельный участки для организации зон отдыха жителей и благоустройства придомовой территории.

Как известно, у компаний Другова есть финансовые трудности, это сказывается на сроках возведения и других объектов — дома на Никитской и трех корпусов ЖК «Дуброва парк‑2». Именно поэтому застройщику и понадобился жилой 17 этаж — за счет него он рассчитывает достроить ЖК «Дуброва парк‑1». Отметим, что замена технического этажа на жилой устраивает не всех дольщиков. Многие считают, что внесение изменений в проект чревато проблемами.

В понедельник несколько десятков дольщиков ЖК «Дуброва парк‑1» встретились у стройплощадки с представителями застройщика, прокуратуры и городской администрации. Сам Другов на собрание приехать не смог, так как находится в больнице.

Заместитель прокурора города Владимира Руслан Аннаев сообщил участникам долевого строительства, что вопрос о возведении 17 жилого этажа уже решен. На минувшей неделе надзорное ведомство выезжало на объект и получило от застройщика новый график работ, ход которых будет контролировать.

Андрей Бажутов, представляющий юридический отдел компании-застройщика, заявил, что к продаже квартир на 17 этаже все готово. Но ни одна из них пока не продана. Сейчас строительство ведется в соответствии с графиком, закупленных стройматериалов хватит на две недели. По словам прораба, на площадке работают 15 человек. В дальнейшем, когда квартиры 17 этажа начнут продаваться (стоимость одного квадратного метра составит, ориентировочно, 87 тысяч рублей), застройщик намерен ускориться.

Ранее Игорь Другов говорил о неком инвесторе, который якобы намеревался выкупить часть жилых помещении или даже сразу все. Зампрокурора города Владимира сообщил, что имя потенциального инвестора ему известно — со слов застройщика. Но в отсутствие руководителя ООО «ИнтерСтройПлюс» он не стал его называть.

На вопрос дольщиков о том, что будет, если дополнительные квартиры в проблемном доме так и не продадутся, Руслан Аннаев ответил, что не нужно моделировать негативные ситуации, нужно подождать и посмотреть, как будут развиваться события.

Представитель проектной организации постарался успокоить участников долевого строительства, которые волнуются, что жителям верхних этажей придется долго ждать горячую воду. Он рассказал, что две котельные будут установлены на крыше ЖК, а под ними будут располагаться технические помещения, что соответствует нормам и правилам. Горячая вода и отопление будут подаваться в квартиры при помощи насосной системы — это не ноу-хау, а обычное техническое решение. Также прозвучало, что изменения в проекте не коснутся количества лифтов и их размеров, только подниматься они будут не до 16, а до 17 этажа.

Те вопросы дольщиков, которые остались без ответа, им предложили направить застройщику письменно. Предполагается, что на следующей встрече будет присутствовать сам Игорь Другов, и он даст разъяснения. Очередное собрание дольщиков с участием застройщика, представителей прокуратуры и чиновников состоится 26 августа.

Напомним, что в настоящее время расследуется уголовное дело о мошенничестве с деньгами дольщиков, обвиняемым по которому проходит Игорь Другов. По версии следствия, часть поступивших средств он не направлял на строительство, а выводил на свои счета.