Дольщики «дома Другова» на Никитской улице города Владимира могут быть обмануты в своих ожиданиях
Власти Владимирской области говорят о рисках появления нового недостроенного дома с дольщиками, не дождавшимися своих квартир. Речь о еще одном объекте группы компаний известного строителя Игоря Другова — четырехэтажном доме на улице Никитской в центре Владимира, возведение которого сильно отстает от графика.
Вице-губернатор Владимирской области Герман Елянюшкин встретился с участниками долевого строительства дома на Никитской, который возводит компания «СитиСтрой» известного владимирского застройщика Игоря Другова, впавшего в опалу у областных властей в связи с громким скандалом о нарушении прав дольщиков ЖК «Дуброва Парк-2». По оценке владимирского Белого дома, многоквартирный дом в центре Владимира тоже может быть не сдан в срок в декабре этого года.
Как уточняют в обладминистрации, 4-этажный жилой комплекс «Никитская» первоначально планировался к сдаче в 3 квартале 2020 года. Несколько раз сроки пересматривались и сейчас это декабрь 2022 года. Однако, при оценке фактически выполняемых работ имеются все признаки и риск неисполнения обязательств по вводу объекта в эксплуатацию и в конце этого года.
Владимирский Белый дом приводит данные графика «дорожной карты» по достройке дома на 2022 год и его фактическое исполнение:
| Вид работ | Сроки выполнения | Фактическое выполнение |
|---|---|---|
| кровельные | январь-август | Не проводятся |
| монтаж оконных и дверных проёмов | май-август | Не проводятся |
| отделочные | май-август | Не проводятся |
| устройство отопления, водопровода, канализации и вентиляции | май-декабрь | Не проводятся |
| электроснабжение | май-ноябрь | Не проводятся |
| земляные работы паркинга | май-июнь | Не проводятся |
| устройство монолитной фундаментной плиты паркинга | май-август | Не проводятся |
В обладминистрации утверждают, что на сегодняшний день на Никитской проводятся только отделочные работы на фасаде здания. Вот фотография объекта, сделанная в 2020 году.
Если сравнить с видом новостройки сегодня — мало что изменилось.
На встрече с дольщиками и чиновниками обладминистрации присутствовал и сам руководитель ООО «СитиСтрой» Игорь Другов. В Белом доме указывают, что задержку со сдачей объекта застройщик объясняет «недостаточным инвестированием», то есть отсутствием денег.
Команда врио губернатора Владимирской области Александра Авдеева, как и в случае с «Дуброва Парк-2», говорит, что права дольщиков можно восстановить с помощью механизмов федерального «Фонда развития территорий» — это или финансирование завершения строительства, или выплата компенсаций покупателям квартир. Но для этого необходимо признание застройщика банкротом:
«Администрацией Владимирской области уже направлено соответствующее ходатайство в ППК „Фонд развития территорий“. До октября, пока действует мораторий на признание юридических лиц банкротами, у застройщика есть время активно продолжить строительство, но для этого необходимо приложить серьёзные усилия, нужны люди и средства».
По дому на Никитской строительная компания Другова должна 1 августа представить в департамент архитектуры и строительства Владимирской области «дорожную карту» достройки, в ее согласовании примут участие представители инициативной группы дольщиков.
Напомним, несмотря на позицию ряда дольщиков «Дуброва Парк-2», областные власти не намерены отзывать дело о признании банкротом ООО «ИнтерСтройВладимир», эта компания Другова не справилась с возведением корпусов возле парка «Дружба». Дело сейчас находится на рассмотрении в Арбитражном суде.
Отметим, в отношении владельца трех строительных фирм Игоря Другова в мае было возбуждено уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере (ч.4 ст.159 УК РФ).