Из-за войны во Владимирской области упал рынок недвижимости

Президент Владимирской палаты риелторов Лариса Родионова дала интервью региональному изданию «Зебра ТВ». Эксперт рассказала об упадке на рынке недвижимости, который произошёл после начала войны, и сравнила нынешнюю экономическую ситуацию с кризисом 1998-го года.

Как пояснила, Лариса Родионова в начале текущего года было «все-таки золотое время»: была прекрасная ставка по ипотеке во всех банках и льготная ипотека для семей. Со всеми скидками жилищные кредиты можно было получить под 4-5% годовых. Застройщики, по её словам, смотрели в будущее с уверенностью, а риелторы понимали, что новостройки будут в продаже и спрос на вторичном рынке не снижается. Рынок был в движении: ипотека — оформлялась, квартиры покупались. Но потом, как отмечает Родионова, наступило 24-е февраля, началось вторжение российских войск в Украину, и всё кардинально изменилось.

Родионова утверждает, что после начала войны «рынок окончательно встал». Центробанк поднял ключевую ставку до 20% — это, по её мнению, абсолютно неподъемное значение для клиентов. До середины марта риэлторы, как и банки, просто доделывали все сделки, которые оставались с Нового года. По словам эксперта, она работает 24 года в недвижимости и на её памяти это уже четвертый кризис: «1998 год, когда был жуткий дефолт, потом 2007-2009 годы, потом 2014 год, и, вот, нынешний». В связи с этим она призывает владимирцев «ждать и надеяться на лучшее» и думает, что «мы со всем справимся, хоть и небыстро».

«Люди все ещё напуганы и не видят перспективы. Никто не знает, что будет дальше. Мы только фиксируем небольшой всплеск в сегменте загородной недвижимости, хотя это, конечно, сезонное явление. Хорошо продаются дачи, коттеджи. Весной все хотят отдыхать, а в этом году на привычное желание хорошо провести время на природе наложился страх остаться без еды. Это не шутка, многие так и говорят: „Мы хотим обеспечить себя хотя бы картошкой и огурцами, чем сидеть и гадать, привезут нам овощи завтра или не привезут“»,

— резюмировала президент Владимирской палаты риелторов.

Напомним, совсем недавно президент Владимир Путин общался по видеосвязи с губернатором Калининградской области Антоном Алихановым. Последний обратил внимание, в частности, на проблемы в строительной отрасли региона, начавшиеся после вторжения российских войск на территорию Украины. Глава государства в свою очередь заявил, что «на эту нашу специальную военную операцию не надо ссылаться в данном случае», поскольку трудности якобы обусловлены другими факторами. При этом сами застройщики из-за санкций и подорожания материалов уже открыто начали отказываться от проектов и разрывать контракты с участниками долевого строительства.