Жители дома в Коммунаре обвиняют коммерческую организацию в незаконной перепланировке и захвате общедомового имущества

Жители этого дома на улице Песочной в Коммунаре обвиняют коммерческую организацию в незаконной перепланировке помещений и захвате общедомового имущества.

Камнем преткновения стал подвал вот этого подъезда. Как говорят люди, здесь общедомовые помещения соседствуют с частными. До недавних пор планировка подвала соответствовала плану, говорит председатель ТСН дома. Но этой весной Алексей Лебедев заметил перепланировку подвала. По его словам, ее инициатором стал руководитель коммерческой фирмы, которая размещена прямо в доме.

Алексей Лебедев, житель дома № 19а, Председатель правления ТСН «Заречное 1»

Это план подвала 3-го подъезда нашего дома. Желтым выделены общие помещения, принадлежащие всем собственникам, красным — это помещения частные, нежилые. Конкретно, этот человек снес у двух помещений, у этого помещения стену снес, вот у этого. То есть фактически, расширив их за счет общедомовых.

После чего Алексей пригласил представителя управляющей компании, с которой у Товарищества собственников есть договор, чтобы зафиксировать перепланировки подвала. И предоставил нам акт осмотра подвального помещения.

Из акта осмотра подвального помещения от 11.04.2022 г.

Помещение у нежилого помещения № 33 (на плане указан как № 3): Перегородки нежилого помещения снесены, на полу полностью плитка. Помещение около нежилого помещения № 35 (на плане указан как № 6): Перегородки нежилого помещения № 35 снесены, сложены двери, стройматериалы, лопата, ведра.

Председатель ТСН провел для нашей съемочной группы экскурсию по подвалу 3-го подъезда дома. Он указал на отсутствие стен и чьи-то складированные вещи на полу.

Алексей Лебедев показывает подвал 3-го подъезда

Мы находимся в общем помещении. Вот мы видим следы от снесенной стены. Там дальше нежилое помещение должно находится. А с этой стороны стены, соответственно, общее. Как мы видим, здесь тоже складируются вещи. Строительное оборудование, стройматериалы, двери.

Аналогичная ситуация и с помещением неподалеку, говорит Алексей.

Вот здесь, в этой стороне, должны быть две стены, ограждающие помещение 10 квадратных метров, они снесены.

Люди уверены, что всякие перепланировки опасны — вдруг с конструкцией дома что-то случится? Жители пригласили и представителя «управляшки». Как говорит инженер, проблемы подвала перепланировкой не ограничиваются — здесь также затруднен доступ и к канализационным коммуникациям.

Алексей Шеменев, инженер управкомпании

В случае что-то, какой-то аварийной ситуации, мы здесь не сможем что-то поменять, то есть что-то заменить. Чтобы попасть на этот стояк нам нужно однозначно разбирать этот короб. Это время.

Жители во всем винят соседнюю коммерческую организацию. В ходе общего собрания собственников недвижимости дома, жители пригласили одного из предпринимателей для разговора. По его словам, как такового диалога не состоялось.

Игорь Губернаторов, житель дома № 19а

Ему задавали, на эту тему ему были заданы вопросы как нами, так и жильцами дома. Но какого-то внятного ответа мы не получили. То есть ремонт там ведётся давно, наверное, уже последние полгода. О нем никто не знал раньше.

К слову, сами предприниматели отрицают все обвинения в свой адрес. Говорить на камеру они отказались, но пояснили — их коммерческая организация арендует помещения у неких собственников. А та часть подвала, о которой говорят жители, якобы к ним не относится. До человека, которого нам представили как собственника, дозвониться не получилось — наши звонки отклоняют.

Так кто же решил сделать перепланировку, законна ли она, и кто ограничил доступ к трубам, а также устроил в подвале склад? Для получения ответов на эти вопросы и решения проблем жители обратились к областному прокурору.

Из обращения жильцов дома Прокурору Владимирской области Малкину В.А.

Считаем, что незаконная перепланировка помещений (снос стен), изменение коммуникаций (электрических сетей), складирование вещей в общих помещениях — создает непосредственную угрозу жизни и здоровью жителей МКД. Для исключения опасности для жителей дома, считаем необходимым приведение помещений подвала подъезда № 3 и коммуникаций к проектной документации.

Обоснованы ли опасения собственников? Теперь в этой истории будет разбираться прокуратура. Ну, а мы продолжим следить за ситуацией и расскажем, чем все закончится.

Алексей Домнин, Артём Замоскин. 6 канал