Управкомпания запустила дом, а потом отказалась?

Крыша в доме номер восемь по улице Школьный проезд давно прохудились. Балконные плиты разваливаются. На стенах глубокие дыры, кирпичи вылетают. Жители жалуются, что ремонтировать здание попросту некому.

Ранее двухэтажку обслуживала управляющая компания МКП города Владимира ЖКХ. Коммунальщики договор расторгли. Другие управляшки связываться с проблемным домом не хотят.

Ирина Курочкина, жительница дома № 8

Любые другие управляющие компании не берут нас, потому что та управляющая компания оставила дом нам в таком состоянии. Они не производили ни ремонта при нашем обращении, хотя у нас есть документальные подтверждения, когда они и что сделают.

Проблемы не только снаружи дома, но и внутри. Деревянные ступени давно обветшали. Перила шатаются, облокачиваться на них небезопасно. Со стен осыпается штукатурка, повсюду плесень.

Ирина Лебедева, жительница дома № 8

То, что у нас сыпятся кирпичи с этой стороны, с той стороны вываливаются. То, что вот у нас дранка. Перекрытия у нас деревянные, сыпятся. Лестницы у нас проваливаются, делаем. Вот, они у нас.

Сырость не только в подъездах, но и в квартирах. По словам жителей, в доме отсутствует система вентиляции. Спастись от влажного воздуха не помогает даже проветривание. У Кристины Рябовой четверо маленьких детей. Все кашляют. На кухне наполовину отклеились обои. Семья сделала ремонт год назад.

Кристина Рябова, старшая по дому

Смысл мы его делали? Опять его делать? Обои отвалились. По стенам пошла плесень. Здесь тоже все отвалилось. Стена, которая идет с кухни в ванную вообще сгнила. У нас полы ушли на один угол. Мы под кухонный гарнитур подкладываем деревяшки. Вот так мы живем, как в доисторическом веке каком-то.

Татьяна Кузина живет в этом доме уже тридцать лет. Женщина признается, что сырость здесь была всегда. Обои отклеиваются по всей квартире.

Татьяна Кузина, жительница дома № 8

У нас отваливаются обои. Такая влажность, что обои бесполезно клеить. Полы меняли, прогнили. Проблемы на втором этаже, крыша протекает. Нельзя в таких условиях жить. Грибок. Тем более, у меня внук живет. Вдруг какая аллергия будет или еще чего-то.

А вот так выглядит подвал в первом подъезде. Антисанитария, строительный мусор и грязь. А еще неприятный запах канализации, который нельзя передать через камеру. Жители сюда спускаются редко. Только сантехники при засорах и протечке труб.

Евгений Павлов, корреспондент 6 канала

Подвал дома похож на катакомбы. Здесь нет электричества и легко заблудиться. Повсюду грибок и плесень. Здесь водятся мыши и крысы.

Во втором подъезде в подвал вовсе попасть невозможно. Именно там находится основной теплоузел. Люди говорят, что управкомпания им якобы не возвращает ключи от подвального помещения. По словам старшей по дому Кристины Рябовой, коммунальщики предлагают жителям выламывать дверь.

Для решения проблемы с поиском управкомпании люди обращались в жилищную инспекцию и управление ЖКХ города Владимира. Предложения чиновников жителям не понравились.

Кристина Рябова, старшая по дому

Либо мы берем дом на самоуправление, либо мы сами ищем управляющую компанию, или через полгода они сами нам дадут управляющую компанию. Вот эти полгода мы остаемся сами по себе. Мы никого не нашли. Сами мы, конечно, не можем взять этот дом на самоуправление.

За это время управление ЖКХ Владимира проведет конкурс на управление домом среди коммунальных компаний. Жильцы утверждают, что готовы платить сверх тарифа. Согласны даже на договор аварийного обслуживания. По просьбе нашего телеканала в ситуацию вмешался общественник-специалист в сфере ЖКХ. В присутствии нашей съемочной группы он позвонил в одну из управляющих компаний и предложил взять шефство над домом.

Евгений Павлов, корреспондент 6 канала: Люди готовы платить больше, чем 18,94. Не возьмете дом под управление или под обслуживание хотя бы? Двухэтажка, двухподъездный, двенадцать квартир. Тут их три дома.

Альберт Русанен, руководитель региональной общественной организации «ЖКХ Контроль»: Дайте тогда мой телефон. Человек мне позвонит, мы договоримся по времени.

О чем договорятся жильцы с возможной управляющей компанией — пока неясно. По словам самих собственников, ранее они регулярно выплачивали деньги за ремонт и уборку дома. В действительности, как они заверяют, следили за чистотой в подъездах и придомовой территорией сами. Куда уходили деньги? Вопрос риторический.

Альберт Русанен, руководитель региональной общественной организации «ЖКХ Контроль»

Никаких работ, кроме аварийных, включения и отключения отопления не проводилось. После большого количества лет, собирая деньги, и, превратя этот дом в аварийный, управляющая компания МКП ЖКХ города Владимира решила отказаться от управления данным квартирным домом. Посчитали, что теперь затраты по его приведению в нормативное состояние будут достаточно большими.

В управляющей компании с такими претензиями не согласились. В МКП «ЖКХ» нам сообщили, что из-за низкого тарифа собиралось слишком мало денег для нормального обслуживания проблемного дома. По версии управленцев, жителям предлагалось тариф повысить, но те якобы отказались. В итоге обслуживающая организация расторгла договор.

Александр Шишенков, директор МКП ЖКХ г. Владимир

Обоснованный тариф там порядка 50 рублей вместо 15-17 рублей. По той же придомовой территории дом собирает, из тарифа если извлечь, порядка 500-800 рублей при 100% оплате всех собственников. Вот в современную, прошедшую зиму, что можно было сделать за 800, 1000, 2000, 3000 рублей в месяц на территории вокруг дома? А то, что там общественники говорят, что мы там довели до «такого». Ничего подобного, работы выполнялись, дом с отрицательным финансовым результатом.

По рекомендации Альберта Русанена, жители напишут заявление в прокуратуру и Госжилинспекцию на признание дома аварийным. После приезда нашей съемочной группы дом согласились осмотреть представители сразу двух компаний. Возможно, с одной из них жители заключат договор управления или обслуживания. Мы будем следить за ситуацией.

Евгений Павлов, Артем Замоскин. Шестой канал.

Присоединяйтесь к нам в Telegram, ВКонтакте, Одноклассниках и ЯндексДзен!