проекте «Земля для стройки»

По поручению председателя правительства России Михаила Мишустина Росреестр проводит работу по реализации проекта «Земля для стройки», реализация которого актуальна в связи с последними изменениями законодательства, регулирующими долевое строительство.

Федеральный закон о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ от 30.12.2021 № 476-ФЗ внес изменения в действующие законодательные акты, направленные на создание в стране механизма привлечения средств дольщиков для строительства индивидуальных домов. В связи с этим расширен перечень объектов долевого строительства, в который включены, в т. ч. индивидуальный жилой дом в границах малоэтажного жилого комплекса.

При этом возможность привлечения средств дольщиков в строительство объектов ИЖС определена рядом условий:

— утверждение проекта планировки и проекта межевания, которыми определяются границы малоэтажного жилого комплекса;

— получение разрешения на строительство в отношении проекта строительства или его этапа;

— регистрация застройщиком права собственности или аренды земельного участка;

— раскрытие информации.

— Изменения, внесенные в сферу долевого строительства, в перспективе делают возможным приобретение права на строящиеся объекты недвижимости на стадии строительства по ценам ниже уже готового (введенного в эксплуатацию) жилья. Это является дополнительным стимулом развития строительной отрасли, — прокомментировал новации руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин.

В рамках реализации проекта «Земля для стройки» во Владимирской области заключено соглашение о взаимодействии между Росреестром и администрацией Владимирской области. Созданный в регионе при Управлении Росреестра оперативный штаб анализирует эффективность использования выявленных земельных участков и возможность их использования.

Для реализации проекта запущен одноименный сервис «Земля для стройки». Он позволяет заинтересованным лицам получать информацию о земельных участках, пригодных для жилищного строительства, онлайн.

Директор Кадастровой палаты по Владимирской области Александр Шатохин отметил, что сервис «Земля для стройки» — это единый информационный ресурс по поиску земельных участков с целевым использованием для строительства многоквартирных и индивидуальных жилых домов. Он действует на базе публичной кадастровой карты и доступен для всех граждан.