21 января 2022, 12:00

Владимирская область ввела рекордный объём жилья

Во Владимирской области за минувший год ввели рекордный объем жилья — 828 тысяч квадратных метров. Последний раз такое случалось во времена развитого социализма, 35 лет тому назад. Правда, есть некоторая разница: тогда большую часть составляли многоквартирные дома, а сейчас — индивидуальные, плюс к тому же раньше квадратные метры в новостройках распределяли бесплатно, за исключением т. н. кооперативов.

Тякучка, така тякучка!

— Всё строят и строят, куда их столько — домов-то?— удивляются многие владимирцы, полагая, что количество новых квартир явно превышает число горожан, способных их купить.

Но дело, видимо, не только в самих жителях города. Идёт перетекание населения. Во Владимир — и это уже происходит на протяжении десятилетий — тянутся люди из районов. Особенно молодёжь. Практически во всех городах региона, за исключением областного центра, население за последние два десятка лет сократилось. И не только в силу естественных причин, а из-за того, что народ уезжал и уезжает.

Во Владимире же с 2009 по 2019 годы количество жителей увеличилось больше, чем на 18 тысяч человек. Это сопоставимо с целым районным городом, между прочим. Последние два года, правда, идёт спад (пандемия и прочее), но тенденция очевидна.

Само собой, Владимир люди тоже покидают, например, подаются в Москву и другие крупные города. Ну, и к тому же, рекорд по вводу жилья обеспечила вся область, а не только губернская столица. Но всё же очевидно, что основной размах многоэтажного строительства — во Владимире, а Первопрестольную наших земляков отправляется покорять куда меньше, чем, скажем, едут в областной центр из Собинки, Судогды, Камешково или Вязников.

Частный рекорд

А вот что действительно любопытно в показателях-2021, так это небывалое прежде сочетание ввода многоквартирных и так называемых частных домов. Раньше это отношение было где-то 50 на 50 — когда больше, когда меньше. А вот в прошлом году из 828 тысяч сданных квадратных метров 649 тысяч — это ИЖС, индивидуальное жилищное строительство.

— По мнению специалистов, мощным стимулом развития ИЖС стали решения федерального центра по «дачной амнистии» и догазификации населённых пунктов, — поделилась соображениями пресс-служба администрации области.

Скорее всего. Ну, может быть, ещё из-за планируемого строительства трассы М-12 кто-то решил легализовать недвижимость. Когда ещё не было точно известно, как она пойдёт. Мало ли — попадёт домик в створ дороги, а его по документам и нет?

Раньше вот ещё налоговиками пугали, что они, мол, задействуя аэрофотосъёмку, все постройки зафиксируют и выявят «неучтёнку». После чего вчинят налог на недвижимость за три года. Но в пандемийное время об этом говорили как-то глухо или не говорили ничего.

Есть ещё вариант, что у владельцев индивидуального жилья — построенного, но не сданного официально — просто повысилось сознание, и они решили оформить документы. Порадовать родное государство, а заодно департамент строительства администрации Владимирской области, который смог отчитаться достигнутым рекордом.

В начале двухтысячных, кстати, когда строительство только начинало набирать обороты после спячки 90-х, губернатор Николай Виноградов (строитель по образованию и по складу души) тоже мечтал «догнать и перегнать» социалистические показатели. Он говорил о миллионе квадратных метров в год.

Миллиона и сейчас нет, но всё же восемьсот с лишним тысяч метров — это не кот наплакал. Это — серьёзный показатель. Пусть и достигнутый большей частью трудом, потом и средствами самих индивидуальных застройщиков.

Что дальше

Дело, конечно, не в рекордах, это — не самоцель, но высокие показатели служат индикаторами очень многих факторов, влияющих и на социальную обстановку, и на самочувствие строительного комплекса. Например, они отражают потребность и способность людей обзавестись крышей над головой. На то, достаточны ли программы и меры государственной поддержки, связанной с приобретением жилья. На то, будут ли загружены строительные компании и, как следствие, производители стройматериалов.

По отношению к 2020 году темпы строительства выросли на 14 процентов.

— На 2022 год намечена сдача свыше 790 тысяч квадратных метров жилья — планка задана высокая. По поручению главы региона Александра Авдеева будет разработан рабочий программный документ, который будет учитывать создание жилищной инфраструктуры. Подразумевается долгосрочная стратегия минимум на пятилетний период,сообщил директор департамента архитектуры и строительства Иван Щербаков.

Впрочем, вполне возможно, что план в 790 тысяч будет перевыполнен, как это случилось и в прошлом году. Во всяком случае, на сегодняшний день во Владимирской области строится 125 объектов площадью более 1,3 млн квадратных метров. При этом приоритетным направлением является комплексное освоение новых территорий.

Последние новости:
23 мая 2022, 19:55
Во Владимире впервые после многолетнего перерыва выступил ансамблю песни и танца из ДНР
Жители Владимира с особой теплотой встретили творческий коллектив из Донбасса. Государственный ансамбль песни и танца из Донецкой народной республики впервые после многолетнего перерыва выступил во Владимире — на сцене областной филармонии. Зал аплодировал…
23 мая 2022, 19:20
Более 500 владимирских детей проведут летние каникулы на Черном море
Больше пятисот детей из Владимирской области проведут летние каникулы на Черном море. Бесплатные путевки на отдых за пределами области получат на две с половиной тысячи ребят больше, чем в прошлом году. Такую льготу предоставляют многодетным и малообеспече…
23 мая 2022, 19:19
Во Владимирской области синоптики прогнозируют холодные ночи и заморозки до конца недели
Ближайшие три ночи в регионе снова будут холодными, предупреждают специалисты Владимирского филиала «Центральное УГМС». Вероятность заморозков сохраняется.Завтра, 24 мая, как мы уже сообщали, утром прогнозируется снегопад. Ночью столбики термометров опустя…
23 мая 2022, 18:50
Во Владимирской области мошенники представляются сотрудниками МЧС
Во Владимирской области новый вид мошенничества. На этот раз злоумышленники представляются сотрудниками МЧС.Жертвами могут стать как обычные граждане, так и бизнесмены, у которых есть торговыми центрами. Мошенники сообщают, что будут проверки. Цель — запуг…