До конца года во Владимире снесут почти 400 незаконно установленных гаражей

Во Владимире до конца года демонтируют почти 400 незаконно-установленных металлических гаражей. Такая принудительная мера коснется тех объектов, которые не являются капитальными, а у их владельцев нет документов на гараж. Как узаконить недвижимость и какие документы потребуются?

Между школой и детским садом — десятки металлических гаражей. На Соколова-Соколенка они появились еще в 90-ые. Владельцев неоднократно предупреждали — гаражи находятся здесь незаконно и подлежат сносу.

— Сначала на 30 дней давали им срок на добровольный демонтаж. Потом разместили требования — дали им ещё 20 дней. Это в соответствии с законодательством. На сегодня гаражи не демонтированы, подлежат принудительной эвакуации, — сказал заведующий отделом ЖКХ администрации Фрунзенского района Сергей Мурыгин.

Все расходы по демонтажу оплачивают владельцы. За вывоз одного гаража нарушитель отдаст от 15 до 25 тысяч рублей.

— Удаление незаконных гаражей происходит прежде всего в тех местах, где есть планы по благоустройству данных территорий. Например, на месте незаконно-удаленных гаражей у нас появился в городе Соловьиный пруд, Комиссаровский пруд, — отметил замначальника управления по связям с общественностью и СМИ администрации города Владимира Игорь Ефремов.

Избежать сноса можно. По закону «о гаражной амнистии» владелец может стать собственником не только земли, но и всех строений, расположенных на участке. Причем совершенно бесплатно.

— Ранее проблема с регистрацией заключалась в том, что у людей не хватало документов. Путем облегчения представления документов законодатель пошёл на то, чтобы люди могли более просто, в упрощённом порядке, могли зарегистрировать объекты, — сказал руководитель управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин.

Под амнистию попадают капитальные гаражи, которые построили до 2004 года. Кроме того, объекты не должны быть признаны самовольной постройкой. Собственники боксов должны предоставить в муниципалитет пакет документов. В том числе — решение органа власти о предоставлении участка под гараж. Подробный список опубликован на сайте Росреестра.

— Если у него уже есть технический паспорт, в законе сказано, что достаточно будет договора на подключение к инженерным сетям, то есть достаточно договора на электроснабжение, которое было заключено, по которому он осуществляет оплату. Справка председателя ГСК, — сказал руководитель управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин.

Бесплатно переоформить земельные участки могут люди, у которых уже есть право собственности на гараж. Остальным придется оплатить услуги кадастровых инженеров. Специалисты подготовят схему расположения участков, межевой и техплан гаражей. Эксперты советуют — оформить все три документа сразу.

— Человеку выгоднее, придя в кадастровую компанию, заказать ему как можно больше документов, чтобы одним разом все оформить и это было бы подешевле, — сказал председатель экспертного совета ассоциации «Кадастровый инженер» Алексей Антонов.

По закону чиновники обязаны принять решение о бесплатном предоставлении земельного участка в собственность, подать заявление о регистрации в Росреестр и передать заявителю выписку из ЕГРН. Гаражная амнистия будет действовать до 1 сентября 26 года.

— Ну, например владелец гаража умер, а его родственники не вступили в права наследования, то есть тоже — как им быть. Поэтому поскольку закон предусматривает эту процедуру, то думаю, что до 1 сентября 2026 года нужно этим упрощенным порядком обязательно воспользоваться, — сказал замначальника правового управления администрации города Владимира Денис Гуржос.

До конца года во Владимире демонтируют почти 400 незаконных металлических гаражей. В лидерах — Фрунзенский район. Там принудительно вывезут 179 боксов. Но владельцы могут их узаконить. Если предоставят в мэрию документы, что являются членами кооператива.