Аварийное жилье. Как признать и когда ожидать переселения?

В ближайшие шесть лет в России планируется расселить аварийное жилье общей площадью около 10 миллионов квадратных метров. В число таких домов войдут те, что признаны непригодными уже с 1 января 2021 года. И на эти цели в новый федеральный бюджет заложено свыше 45 миллиардов рублей.

Реализация текущей программы — по расселению из жилья, признанного аварийным на 1 января 2017 года — опережает график в нескольких регионах, в том числе и во Владимирской области:

— За 2019–2021 годы расселено более 4 миллионов квадратных метров. Это 134% от плана. Согласно новой программе в стране будет переселено свыше 600 000 человек с 11,6 миллиона квадратных метров аварийного жилья, признанного таковым с 1 января 2017 года по 1 января 2021 года, — отметил вице-премьер Марат Хуснуллин.

Статистика: Во Владимирской области на 1 января 2021 года аварийными признаны 598 домов. До конца текущего года 1230 жителей региона переедут в новое жилье. С 2019 года из непригодных для проживания домов переселено 2979 человек.

Важный момент новой федеральной программы переселения — она затрагивает исключительно аварийное жилье. Несомненно, возникает вопрос: в чем разница между аварийным и ветхим?

Ветхое здание имеет определенную степень износа (более 65% для деревянных домов, 70% — для каменных). При этом основные несущие конструкции сохранены, а угрозы для жизни проживающих в нем людей нет. Проживание в аварийном доме признается опасным, поскольку несущие конструкции деформированы или сильно повреждены, и он может обрушиться в любой момент. Если здание перестает отвечать эксплуатационным требованиям и признается ветхим, то это еще недостаточное основание, чтобы признать его аварийным и непригодным для проживания.

Как же проходит процедура признания дома аварийным? Для начала жильцам необходимо обратиться с заявлением в межведомственную комиссию администрации муниципального образования. К нему прикложить копию техпаспорта дома с информацией об уровене износа здания и его остаточная стоимость. Кроме этого, понадобится план с разрезами всех помещений и акты за последние три года, подтверждающие факт проведения осмотра дома и данные о ремонтных работах.

В течение 30 дней с даты регистрации заявления межведомственная комиссия, в состав которой могут входить представители администрации, МЧС, надзорных органов, БТИ, Роспотребнадзора, а также сотрудники управления по архитектуре и градостроительству, председатели ТСЖ, ЖСК или УК (в зависимости от формы управления домом), депутаты Заксобрания, должна провести инструментальное обследование. Ее заключение будет являться основанием для принятия решения о дальнейшей эксплуатации дома.

Важно! Если дом признан аварийным, органы местного самоуправления издают распоряжение о сроках отселения всех проживающих в нем.