В Судогодском районе трассу М-12 начали строить прямо на участках местных жителей
Земли не были выкуплены, а собственников о начале строительства никто не уведомлял.
Кадастровый инженер Артём Саутин, производивший экспертные работы на нескольких земельных участках, расположенных под планируемой трассировкой автобана «Москва — Нижний Новгород — Казань», рассказал нашей редакции о наиболее грубых нарушениях, допущенных при строительстве платной магистрали.
Первый земельный участок находится в Муромцевском сельском поселении Судогодского района и принадлежит, если верить данным из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости), сельскохозяйственному предприятию ООО «Пионер». Именно на этой территории, согласно проекту, пройдёт федеральная автомобильная дорога.
На днях собственники колхоза неожиданно обнаружили на своём участке возведённые столбы, предположительно, предназначенные для электрофикации будущей трассы. О проведении работ владельцев недвижимости никто не извещал, а сами земли имеют статус мелиоризованных, который запрещает строительство.
Как пояснил эксперт, мелиорацией называют комплекс технических мероприятий по улучшению гидрологических, почвенных и агроклиматических условий с целью получения более высоких и устойчивых урожаев сельскохозяйственных культур.
Между тем, похожая ситуация произошла недалеко от города Гусь-Хрустальный, где земли, используемые для сельхозпроизводства, находящиеся в собственности местной жительницы, не извещая владельца, разделили и образовали два дополнительных участка, предназначенных, по данным из кадастровый карты, для строительства автодороги.
Кадастровый инженер уточнил, что в обеих ситуациях зафиксировал допущенные нарушения при подготовке заключения специалиста. Документ должен помочь собственникам земельных участков доказать свою правоту, если они примут решение защищать нарушенные права в суде.
«Государство в ряде случаев действительно вправе изымать земельные участки у собственников. В том числе и при строительстве имеющих важное значение объектов, к коим бесспорно относятся дороги и автомагистрали. Однако действующее законодательство предусматривает для владельцев изымаемых земель некоторые гарантии.
Во-первых, при изъятии собственникам должны возместить рыночную стоимость участка, понесенные убытки и упущенную выгоду. Во-вторых, правообладатели в течение десяти дней со дня принятия решения об изъятии недвижимости должны быть о нём извещены. Эта процедура позволяет реализовать право собственников на обжалование действий государства в судебном порядке»,
— пояснил эксперт.