О проведении «гаражной амнистии» в г. Владимире

Администрация города Владимира информирует о том, что с 1 сентября 2021 года вступил в силу закон о «гаражной амнистии», который предусматривает возможность в упрощенном порядке оформить право собственности граждан на гаражи и земельные участки, на которых они расположены.

Оформить земельный участок, на котором расположен гараж, в собственность бесплатно возможно при соблюдении одновременно следующих условий:

— гараж является объектом капитального строительства;

— гараж построен до 30.12.2004;

— гараж не признан самовольной постройкой, подлежащей сносу.

Условно, можно определить два случая оформления прав на земельные участки под гаражами.

Первый случай предполагает оформление прав на землю под гаражами, на размещение которых выдавались документы непосредственно гражданину.

В данном случае потребуются следующие документы:

— документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка по иным основаниям,

или:

— заключенные до 30.12.2004 договор о подключении гаража к сетям инженерно-технического обеспечения или договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, или документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг,

или:

— документ, подтверждающий проведение технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до 30.12.2004,

или:

— разрешение на строительство;

— договор купли-продажи гаража, договор дарения или иной договор, подтверждающий переход права собственности на гараж (в случае обращения нового собственника гаража);

— свидетельство о праве на наследство, подтверждающее наследование имущества гражданина (в случае обращения наследника гражданина);

— схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (если земельный участок под гаражом не сформирован и отсутствует утвержденный проект межевания территории);

— технический план гаража, если сведения о гараже не внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Второй случай предполагает оформление прав на землю под гаражами, которые строились в составе гаражных кооперативов.

В данном случае требуются следующие документы:

— документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства, или документ, подтверждающий приобретение указанными кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям;

— решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) земельного участка либо иной документ, устанавливающий такое распределение, и (или) документ, выданный гаражным кооперативом, подтверждающий выплату таким гражданином пая (паевого взноса), в том числе без указания на то, что выплата такого пая (паевого взноса) является полной, и (или) подтверждающий факт осуществления строительства гаража данным кооперативом или указанным гражданином,

или:

— разрешение на строительство,

— схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, если земельный участок под гаражом не сформирован и отсутствует утвержденный проект межевания территории;

— технический план гаража, если сведения о гараже не внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Обращаем внимание на то, что для реализации «гаражной амнистии» заявителю необходимо осуществить образование земельного участка под конкретным гаражом. Наличия межевания всего земельного участка гаражного кооператива недостаточно.

Схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, межевые планы в связи с образованием земельных участков, а также технические планы гаражей готовятся кадастровыми инженерами на платной основе по заказу заинтересованного лица (гражданина, оформляющего права на гараж). Список кадастровых инженеров размещен на официальном сайте Росреестра.

Важно до обращения к кадастровому инженеру по вопросу подготовки схемы расположения земельного участка уточнить в администрации города Владимира информацию о наличии утвержденного проекта межевании территории, в границах которой расположен гараж. При наличии проекта межевания территории схема расположения земельного участка на кадастровом плане не утверждается.

Граждане, у которых оформлены права на гаражи, вправе переоформить земельные участки в собственность бесплатно, если указанные гаражи возведены до 30.12.2004 (за исключением случаев, если земельный участок не может быть предоставлен в собственность).

В данном случае гражданам понадобятся следующие документы:

— документ, подтверждающий право собственности на гараж;

— документ, подтверждающий факт возведения гаража до 30.12.2004;