28 октября 2021, 10:25

Последствия использования нежилого помещения не по целевому назначению арендатором

В первую очередь это последствия, связанные с нарушением условий договора аренды. Так, арендодатель, в частности, может:

·потребовать досрочно расторгнуть договор. Такое требование он может заявить в судебном порядке, но только после того, как направит арендатору предупреждение и предложение расторгнуть договор в соответствии с п. 3 ст.615, ст.619 Гражданского кодекса Российской Федерации.

·в одностороннем порядке отказаться от договора аренды, если такое основание для отказа предусматривает договор и оно не нарушает ограничения, предусмотренные п. 2 ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации. В этом случае арендодателю не нужно обращаться в суд, а договор по общему правилу прекратится с того момента, как арендатор получит уведомление в силу п. 2 ст.310, п. 1 ст.450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. Если же договор аренды заключен на неопределенный срок, то отказаться от него арендодатель может, даже если такое основание для отказа договором не предусмотрено. Но тогда о своем отказе он по общему правилу должен предупредить арендатора за три месяца согласно п. 2 ст.610 Гражданского кодекса Российской Федерации.

· взыскать неустойку (например, штраф), если договор аренды предусматривает ее за нецелевое использование нежилого помещения, как определено в п. 1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

·потребовать возмещения убытков, как предусмотрено п. 3 ст.615 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Последние новости:
28 марта 2024, 14:36
Владимирцы снова подарили кибермошенникам более 27 миллионов рублей
За неделю сотрудники органов внутренних дел Владимирской области зарегистрировали 57 преступлений с использованием IT-технологий. Потерпевшие лишились в общей сложности более 27 миллионов рублей, сообщает пресс-служба регионального УМВД.22 марта аферист по…
28 марта 2024, 14:36
Международный конкурс «Символы евразийской интеграции»
Евразийская экономическая комиссия и Агентство стратегических инициатив проводят конкурс совместных масштабных высокотехнологичных и гуманитарных проектов «Символы евразийской интеграции». Конкурс направлен на поиск проектов, обладающих новизной, технологи…
28 марта 2024, 14:31
40% жителей ЦФО регулярно занимаются спортом
40% жителей Центрального федерального округа (без учета Москвы и Московской области) регулярно занимаются физкультурой и разными видами спорта. Более 74% из них предпочитают тренироваться дома. Таковы данные совместного опроса ВТБ и банка «Открытие».Среди…
28 марта 2024, 14:30
В Петушинском районе похоронили участника специальной военной операции
Погибшему на Украине контрактнику из города Костерево было 43 года.фото PxHereВоеннослужащий родился в апреле 1980 года. В 1997 году окончил школу №1 в городе Костерево Петушинского района Владимирской области. По имеющимся данным, несколько лет в звании п…